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掌握这5中窍门 加拿大买房更顺畅
www.bcbay.com | 2012-04-12 22:41:55  世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论

  无庸置疑,安省房地产市场中公寓正越来越走俏,环顾四周,有越来越多的高层公寓大厦正拔地而起,也有更多民众正加入购买公寓的大军中。为使消费者购买公寓流程更加顺畅,以下五个小窍门值得参考:

  1. 耐心很重要:通常从签署购买公寓协议当天算起到真正入住,期间有两年到叁年的时间,如果建筑工程延期,等待的时间还可能更久。

  2. 如果入住日期延迟,消费者应该知道自己拥有的权利:通常承包商有资格延迟交房日期,但会在购买协议中提到具体细节以及相应说明。然而,如果当承包商没有给出相应註释和说明,购房者则有权要求赔偿。

  3. 雇用律师:一名物业律师可以帮助购房者理解购房协议,以便更好理解自己和承包商各自的责任和义务。譬如「公寓法 」(Condominium Act )赋予购房者十天的「冷静期」,即从收到购买协议或成交文件当天算起的十天,购房者的律师可以与承包商就协议展开谈判,譬如调整购买价格、严格修正公寓大小和设计等。

  4. 定金保护条例:如果承包商没有完成预期销售额或没有完成建造,根据「公寓法」规定,购房者的定金可以得到保护,最高金额为2万元,而超出2万元以上的余款则不会被偿还。

  5. 公寓施工时便要做好准备入住:公寓与独立家庭住房的不同之处在于,在公寓还没有完全建完时可以临时入住。很多公寓购房者会发现,公寓建筑还没完工时便被要求入住,譬如公寓的前台、布景以及游泳池都还在建设中,并要求支付25%的首付。这就意味着购房者可能会在设施还不完善时便住进公寓,尤其是购买了较低楼层的业主。

  无论是首次购买公寓的业主,还是重新搬进公寓的人士,当购买公寓时,务必要清楚自己的权利。

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