温哥华港湾（BCbay.com）专栏作者芷语：住新房还是住旧房？一千个买房人就有一千个答案。专业的地产经纪会细细地为你剖析两者的利弊，比如旧房的社区成熟、价格低、位置通常好、相对面积大；而新房装修不错、时尚现代，家电簇新……

　　但其实你的选择不多的。土地规划吃得这么紧，新房寥寥，除非你愿意舍近求远住到兰里阿伯斯福特去，或选择紧凑型的公寓过渡，又或兜里有钱买老房子推倒重建，基本上跑不了要住旧房。

　　10年以内的还好，如果买的是20年以上的房子，我劝你要做好这些准备了。且看以下血泪经历。

　　水管问题

　　因为换洗衣烘干机（老房子嘛，电器你总会想换的），发现洗衣房的水管接口小漏水！找来师傅看，结果又发现咱们的总阀门关不紧。师傅表示，修接口，150元；修阀门问题，大约七八百。我不是贪便宜，我是穷……花了150元修接口。不几日，于洗衣时发现那个龙头有裂缝。会不会爆裂啊？！会不会水漫金山啊？！

　　风暖锅炉

　　我们的房子用的是风暖，通过管道送暖气到各房间。20多年了，一来觉得脏，二来今冬号称最寒冷，咬咬牙就请人换新的。五千大洋就这么出去了，这绝对是我们买房计划外的！锅炉倒是前任屋主几年前换过，这么新的玩意儿，却漏气！卑诗水电局的人来评估，直接就给贴了一张danger!的单子。漏煤气可不是小事，速修。技工来了，修完告诉我，这款锅炉他近期修了不少，都是同样的阀门漏气问题。

　　20多年的房子，如果前任房东没有升级过，住进去就像穿越了一般。厨房的橱柜是20年前的老样式，说得好听是古典，说不好听是老气。卫生间有一排圆灯泡安在镜子的上边，像走入90年代化妆间。有闲钱的可以升下级，然后会发现仅一个厨房就要整去一两万。难怪还有什么装修贷款项目，想要一个“洋气”的家装，处处都是钱啊。听说有人买了老宅整体打包给装修队的，人家一口价10万。

　　电路老化

　　老房子另一个常见的问题就是电路老化。每个房间每个位置都有连接各种电器的线路、接口和开关。有时候用个插头，发现都有点松动了，这只是小事！想想那些布线在使用这么多年后，寿命也算快到头，老化是常态，最怕有什么磨损甚至破损，那就显得危险了。

　　保温效果

　　比较新的房子通常都是双层玻璃，保温隔热和通风方面都有了许多改进。老房子在这方面就有所欠缺了，墙里面的看不见但老房子那些单薄的窗子看着就生出一些凉意。还有一些一走进去就有一股陈旧甚至腐朽的木头味扑面而来。这样的房子要改造，只怕比推倒重建更花功夫耗金钱。

　　采光不良

　　年初市场好的时候好多老房子挂出来卖。独立屋升值空间大因此吸引了不少人去看。可是如果是不考虑重建的自住或只是用来投资，有些只怕没多少人愿意买，除了以上提到的原因外，一些老房子的窗户还特别小，屋内光线极差。明明外头阳光明媚，屋里却阴暗得很，不开灯不行。有人开玩笑说，住这样的房子，简直像坐牢。恕我直言，这是对北美监狱的侮辱啊。

　　买老房子当然也还有其他的问题，但买期房也有太多不确定的因素，能按时交房已算不错，还有新房也出现过漏水的情况。有经验人士表示，哪怕是新房，在搬进去的前几年，其实也是一个不断补bug的过程。不过什么“搬进新公寓后才发现没有设置厕所”的情况那是假新闻开的玩笑，没那么夸张的。

　　不管新房老房，精挑细选买了住了是自己的家了，好好爱它打理它，有小毛病就解决它。大温居不易，上有片瓦已很感恩。