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(图文)加新移民买房 CMHC供要领
www.bcbay.com | 2011-10-16 19:32:14  世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论

  寻求安居之所是新移民抵埠后的首要任务,CMHC唿吁新移民买房前要仔细检查。(本报资料照片)

  新移民抵加后最重要的是找到一个安身之所。为协助新移民保护自己的投资,避免日后支付昂贵维修费用,加拿大贷款及房屋公司(CMHC)整理出买房前注意事项,供新移民参考。

  ‧砌砖和烟囱缝隙:检查烟囱外部的砌砖,若砌砖破裂、脱落、碎成粉末,或砂浆开始崩裂,维修费用可能非常昂贵;

  ‧平台和门廊:检查是否有木材腐烂迹象,包括新刷油漆下面。木材易开裂的区域,可能导致更大面积的损坏;

  ‧电气系统:如果买老房子,应检查配电板是否已升级。若维修卡上註明的是200安培(amps),则已升级。若配电板为60或100安培则尚未升级,不足以满足需求;

  ‧地板:地板是什么类型?若是硬木地板,是否需打磨和抛光?抛光费用不高,若在未入住且房间空置时,会更容易处理;

  ‧供暖:检查暖炉年份以及住房供暖所用的燃料类型,天然气通常是最便宜的选择,油热和电热是加拿大常见的燃料来源,但费用较高,尤其是採用基板加热器(baseboard heaters)的房屋;

  ‧隔热层:隔热层可让房屋冬暖夏凉,若房屋是较旧的灰泥墙,则隔热效果可能较差甚至全无隔热效果。加装隔热层费用可能很高,但长远来看可省下可观的供暖费用;

  ‧停车位:检查停车的地方,以及房屋配有多少个停车位。若房屋未配车道,是否可取得市府颁发的停车证,将车停在街道上?

  ‧管道:管道系统应为铜焊的铜管或PVC管。若为铅管,则表示管道已老旧,将来需要升级;

  ‧屋顶:屋顶状况是否良好?屋顶通常可维持20至25年完好。某些迹象表明可能需要更换或修理,如烟囱附近及房内顶层天花板上漏水或出现水渍;

  ‧下水道和排水管:雇用具备资格的检查员检查污水系统和排水管是否可正常使用;

  ‧窗户:如果看中的老房子的窗户仅有单层玻璃,可能需要在入住前更换成新窗户。

  CMHC强调,如果要买老房子,购买前一定要聘请专业验屋师彻底检查,全面了解房屋状况。想了解更多租屋、买房或维修等讯息,可上网www.cmhc.ca/newcomers。

 

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