固定利率房贷

　　固定利率房贷是说在整个贷款期间贷款利息固定不变。固定利率房贷的好处就是稳定，只需每月拿出固定费用支付贷款即可，不论市面利息率如何变化，房贷利率都不变。如果你打算在要买的房子里长久住下，完全可以采取这种贷款方式。

　　浮动利率贷款(ARM)

　　浮动利率贷款是周期性变化的，通常受短期债券(Treasury Bill)或伦敦同业拆放利率(LIBOR)变化的影响。在一定期间浮动利率也是不变的，主要根据市场利率的变化而上下浮动。

　　采用浮动利率贷款的好处是，你的买房首付较低，如果是市面利息率降低，房贷利率也会随之浮动。如果你不打算在要买的房子里长久住下，而当时的市面利率又很低，浮动利率房贷(ARM)是最佳选择。

　　因此，新移民贷款买房时请三思而后行。