温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
5年内卖物业会被罚 转定息按揭要三思而行
www.bcbay.com | 2015-10-04 09:27:18  加拿大都市网 | 0条评论 | 查看/发表评论

14439643472764.jpg

  专家指大部分业主都不会在同一物业住上五年,若转换五年定息按揭,需考虑银行罚款。  资料图片

  美国联邦储备局主席耶伦上月底预期,将会在今年较后时间加息,意味加拿大中央银行(Bank of Canada)到时也可能跟随步伐,物业按揭息率也可能因此而上升,不少正在采用浮息按揭的业主,近日都查询有关定息按揭的事项。有专家提醒,定息按揭年 期锁定为五年,期间如果变卖物业,或者再次更改按揭方式,都会被银行罚款。

  按揭集团Verico Paragon顾问Toma Sojonky指出,金融机构近期相继削减浮息按揭的折扣,定息息率又逐渐下调,促使部分正采用浮息按揭的业主,为了锁定按揭贷款的息率,开始转用定息按 揭,Sojonky说:「今年春天遇上低位、又表现踌躇的浮息客户,近日都致电查询。我们看到定息息率夏天曾开始缓缓上升,直至近期才回落,有些客人连忙 抓住机会。」

  定息和浮息之间的息差近年愈缩愈小,根据RateSpy网站资料显示,安省上周最优惠的五年期定息息 率为2.28%,最优惠五年期浮息率则是1.75%,即两者息差只是0.53点子。如果加拿大央行明年加息,息差便会进一步收窄。

  不 过,如果经济复苏步伐持续,很多经济师都预期央行下一步会调高隔夜拆息,浮息贷款和按揭贷款的利率也会因此上升。按揭集团TMG The Mortgage Group经纪斯科特(Jason Scott)说:「如果你预期息率上升,又如果你觉得加拿大央行会在短期内加息,那么五年期定息当然很合理的选择。」

  有银行对提前清还收罚息

  但斯科特同时指出,业主选择定息和浮息按揭时需要再三考虑,特别是如果你会在息率限期完结前,有计画卖掉物业或重新敍造按揭。部分大型银行会向提前偿付定息按揭的业主,征收三个月利息或者余下年期利息作为罚款,金额以两者较大者为准。

  浮息按揭余下年期的三个月利息,通常会少于定息按揭的罚款。斯科特说:「你真的知道自己会住上五年﹖现实是,大部分五年年期的按揭,业主都不会真的住上五年,期间总会有些事情发生,通常三年半至四年,业主就会有所行动。」

   0
相关新闻
RBC副总裁:从川普胜选看加拿大房地产契机在温哥华买20年以上的房子 我劝你做好这些
看大势:温哥华的房市真的崩溃了?看好了 素里独立屋都98万了
号外!中产阶级的春天到来,温市经适房计划工薪族这样做 才买得起加拿大的独立屋
上海VS温哥华:一个新移民的买房观投资买房哪里回报率高?天车延线一年最多涨
加拿大房价越来越高 合伙买房靠谱吗?买房后发现前业主欠8万天价水费 谁承担?
24小时新闻排行榜
1 FDA打假:美国加拿大这些高价保健品全是骗
2 高以翔倒下前15秒画面曝光 高爸含泪说了3句
3 10岁孩子自杀身亡后又有7名孩子试图自杀
4 重磅!未来三年 温哥华空置税每年暴涨25%
5 老头雪后摔倒索赔,法庭判华人业主无需负责
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 35岁高以翔猝死!出身温哥华豪门却从不做霸
2 FDA打假:美国加拿大这些高价保健品全是骗
3 高以翔倒下前15秒画面曝光 高爸含泪说了3句
4 最新!加拿大房产市场变天,高层公寓投资超
5 打假: 加拿大知名、高价保健药品全都是骗人
6 孟晚舟反对电视转播听审:会增加川普干预风
7 加拿大仇恨地图公布,原来极端分子就在你身
8 刚刚,近百名多大学生去法庭“围攻”泼粪男
9 中国女子豪宅遇害 藏尸冰箱 丈夫带两娃消
10 10岁孩子自杀身亡后又有7名孩子试图自杀


最新专稿 更多>>
1 10岁孩子自杀身亡后又有7名孩子试图自杀
2 你的朋友圈刷屏了吗?2017-2019到底啥梗?
3 重磅!未来三年 温哥华空置税每年暴涨25%
4 FDA打假:美国加拿大这些高价保健品全是骗
5 高以翔倒下前15秒画面曝光 高爸含泪说了3句
6 谈及梦境和死亡
7 送走枫叶飘零的晚秋,迎来十一月的初冬
8 黑五噩梦!YVR提醒搭机早出门 当心飞机不等
9 感慨在大温生活的种种不易
10 First Table!只要订到餐厅第一张枱 就半价
专栏作者
1蓉逸2饶恕3伯爵奇士
4朱敏怡5Ellen6星河
7杰西8安妮9艾力斯
10Shirley11Ruby12Suzy
热门专题
1香港局势2中美贸易3加国大选
4王祖贤5中加关系6专稿
7奶茶大赛8英货柜尸案9孟晚舟
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.