如何根据自身的情况选择合适的房产投资，本文将详细分析应该选择出租房的现金流还是看中升值空间

　　如果家庭收入较高者，选择升值余地大的房屋。

　　理由一：

　　租金净收入=租金收入-贷款利息-地税-保险费-水电气费（如果由房主支付）-管理费-维修费等。租金净收入的增加，意味着您收入的增加，您的个人所得税也随之增加。

　　我自己就有一套出租房，租金收入$2300/月，去年扣除各项费用后的租金净收入是$8200。为此，我也支付了$2000多的税。

　　理由二：房屋升值部分，只有您出售时，才需要交税。意味着您的这部分收入的税收递延。如果您那时已经退休，或收入减少，您的税率也较低。

  　所以，对于家庭收入较高的客户朋友，我建议购买价格较高，房屋状况好，周边环境漂亮，升值潜力大的房屋。

　　如果家庭收入较低者，我建议选择价格低，容易出租，人口也较集中的区域，现金流较好的房屋，来贴补家庭收入。

　　当然，希望各位朋友都能找到两全其美的房子！