3月10日大清早Ivan就打电话给我：今天是签合同的第十天，我不可以反悔退房了，Gibson Square我肯定是买下来的。

　　Gibson Square是著名地产开发商MENKES推出的二栋高级CONDO楼花，位于Yonge/Park home Ave的西北角，直通North York Centre地铁站，毗邻北约克市政府大楼、图书馆和大型商业中心Empress Walk,是北约克地王级别的CONDO，当然与其匹配的，还有地王级别的不菲价格。Ivan第一次置业选购的房子，就是其中28楼的一个580尺的一房一厅单位。

　　Gibson Square是一个共认的好投资，但Ivan选择了它，却是一个让人跌眼镜的故事。第一次见到Ivan是在大半年前2009年的夏天，哪是多伦多一年中最炎热的季节，有意思的是，这个时候楼市的温度也随着天气一日热过一日。Ivan在我们约好的Yonge/Finch准时出现的时候，只知道不断地擦着额头上的汗，却对房地产的温度浑然不晓。对于经纪来说他的情况是很平常的，很多人虽然在多伦多住了十年，因为以为从没有动过买房子的念头，所以对楼市也从不关心，1房1厅的价格多少算便宜，多少算贵，Ivan坦率对我说，他不知道。

　　从穿衣打扮来看，Ivan很讲究细节，追求精致，果然选房子的要求也很合拍。他的房子，要新，要装修时尚，超过3年的房子，他基本不情愿参观，超过5年的房子，他坚持就不用介绍了。我也不反对他的新房子保值效果好的观点，第一次接触房地产有这个觉悟也是不错的。第一天SHOWING，我们看的是一个只有一年新的CONDO，500尺大，叫价是27万5。Ivan似乎很迷恋哪个装饰得像样板房一样美仑美唤的精品小单位。看出了他的喜好之后，我向他推荐窗外哪个正盖到了一半的MONA LISA楼花，如果他愿意签ASSIGNMENT的合同，买下一个转手的600尺单位，只有25万多一点点，Ivan不着急搬家，手头的首期宽裕，他有能力做这种选择的话，比买二手房明显更划算，MONA LISA的交楼装修档次一点也不会比我们正在参观的单位差。Ivan目光迷茫地听完讲解完转楼花的交易程序，还回家认真考虑了一晚，回来很认真地答复我：价格是挺好，但过程太复杂，他的英语程度有限怕对付不了，还是买二手房比较简单。我当然微笑答应，只是叮嘱他别忘记了这个价格，等他日他买下了心头所好，再回来比较一下我的推荐的楼是不是合算。

　　其实哪要我叮嘱，Ivan对这个25万的概念记得比我要清楚得多。我们每周看一次房，每一次他都说房子涨价了。他没有搞错，真实的楼价一天天离25万越来越远，而且离得越来越快。楼市上涨的趋势这么强劲，我认为短期内突然下跌的可能性就很小，如果真要买房要就果断，犹犹豫豫的后果，很可能就买得更贵。Ivan从理论上也同意我的建议，但他的确难做决定。从零上28度的高温开始看房子，等Ivan换上羽绒大衣的时候，发现1年新CONDO1房单位已经叫价32万，Ivan不再唠唠叨叨后悔这些字眼，他跟我说，他很快就会做决定。

　　3月1日是Ivan苦苦思索后做出决定的日子，他的决定就是去选购楼花――Gibson Square。Ivan这个决定的确让我很吃惊，在2009年秋天Gibson Square

　　刚推出的时候，我当然不可能没有通知他，当时一房单位28万起价，Ivan却牢记MONA LISA25万的价位而没有理会，等到二手房都涨高了5万，我认为此时Ivan再去买更加尊贵的Gibson Square，他怎么可能签得下手?

　　大家已经知道，事实是这次是我猜错了。Ivan豪爽地订下一个高楼层的单位，再加上3万元的一个停车位，总共价格是36.8万。由25万至36万，Ivan花了7个月的时间去消化这个距离，最后再三考虑，还是选择尊贵。Ivan给我的解释是，既然楼市已经如此，相比之下我买最完美的Gibson Square是最合适的，当然，选择尊贵，这是被迫的。

　　Gibsons Square 背景资料：

　　位于北约克中心位置，Yonge and Parkhome ave的西北角，直通North York Centre地铁站，由著名的开发商Menkes 的最新项目之一，与现在最受欢迎的直通地铁高级公寓33 empress/empress walk商厦正好是斜对面，将是未来北约克中心直通地铁公寓中最新最豪华的一栋大厦，黄金位置不可替代，价格由32万起