时间就是金钱。对于你的公司而言，节约时间就意味着有更多的机会去创造更多的价值。但同时也能够提升员工的心理健康和工作效率。

通勤是一个令许多人头疼的话题，尤其是在早晚高峰时段，那漫长的等待着实让人心生焦虑。

越长的通勤时间带给员工心理健康的负面影响越大。在通勤时间较长的员工中，33%的员工越有可能患上抑郁症，37%的员工更容易有经济焦虑，以及12%的员工更容易感受到来自工作不同层面的压力。

出于各种各样的原因，许多公司业主已经开始将办公室搬至距离员工居住地更近的地方，以此来提高员工的整体生活方式。

在拥挤的城市核心区域办公已经不再是那么具有吸引力。相反，远离城市核心的办公地点，例如 Metrotown 核心地区的全新 AAA 级 Capital Point 商业写字楼，能够更好地促进你的公司更顺利地发展，原因如下：

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为投资者带来资产增值的

黄金地段

这个 AAA 级项目位于本拿比日趋成熟的商业圈—— Metrotown，拥有无缝连接大温各个地区的绝佳连通性，每天都有多达5万人通过 Metrotown 各式各样的公共交通网络来到这里。

如此轻松便捷的地理位置，正是让许多像 KPMG、Sun Life Financials，还有 Rogers 等大公司选择在这里设立办公室的主要原因。

这同时也是为什么投资者将分契式办公楼视为绝佳的投资类型。Metrotown 作为大温地区的第二个核心城区，拥有比温哥华市中心更低廉的市场价格，这让 Metrotown 的分契式办公楼项目变得炙手可热。

随着 Metrotown 对办公空间的需求增加，办公楼购买率在过去三年中增长了74%，空置率达到了前所未有的3.5%新低。随着预计的人口增长，现有和在建的办公项目将很难满足市场所需。

购买 Metrotown 的分契式办公室意味着你可以低价买入，因为 Metrotown 办公室的价值自2016年起就以每年25%的速度增长，这就是为什么 Capital Point 将是你在市场回升之前最后的入场机会。

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一流的配套设施，留住最顶尖的人才

Capital Point 是由 Slate Asset Management 开发的全新办公楼项目。Slate 作为国际知名的房地产开发商，在全球拥有众多办公室，并且管理超过$65亿的资产。

Slate 团队在多年的商业地产开发经验中，吸取了来自全球顶尖的实践经验，并将其转变为专注业主与员工生活健康与平衡的一流配套设置，来帮助企业吸引和留住人才。

私人卫浴间、更衣室，以及能容纳118辆自行车的车库 (11个全封闭储藏室为昂贵的自行车提供额外的安全保障）等设施能够让人们在乘坐公交或骑行至公司时，梳洗一番来开启新的一天。从大楼外有直接到达淋浴与更衣设施的骑行通道，当访客安置好自行车后就可以直接使用这些配套设置，这一设计提升了来访者的到达体验。午餐时间可以在私人庭院的日光浴躺椅上享受安静的时刻，可以让员工在工作时间放松和思考。宽敞的健身房能让员工避开下班的晚高峰，在回家前进行日常锻炼。

提升企业的专业形象

Capital Point 的商务中心可以作为你办公区域的延伸。可预订的多媒体会议室，以及会客厅，都能让你给客户们留下印象深刻的专业形象。甚至还有可容纳80人的会议礼堂，能够让企业在这里举办各式各样的重要会议。

更高的预期回报率和更稳定的净回报

投资像 Capital Point 这样的分契式商业办公楼而非住宅地产能够给你带来更高的投资回报率。如下图所示：

如果你是 Capital Point 的投资者，手握着的三重净租赁租约能让你省下物业管理费、地税、保险、水电杂费等花销。让你的租客去搞定这一切吧！但投资住房项目就不一样了，你不仅需要承担公共区域和配套设施的修理，还要支付连年增长的物业管理费。

Capital Point 对于能源使用标准的遵循也意味着这是一个更节能的建筑。不仅可以给你带来更高的租金收入，也能为你租客节约开销，达到双赢。

总而言之，投资商业地产意味着：

- 无需海外买家税。

- 安全无忧的被动收入。

- Capital Point 的毛租金项目可以带给你稳定的收入。

- Metrotown 核心区域前所未有的低空置率意味着你可以轻易找到租客。

- 三重净租赁能带给你更高更稳定的净回报率。

坐拥 Metrotown 的未来

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