地产经纪黎宇昌昨天表示，农历新年来临，很多行业都处于岁晚收炉的心态，准备在忙碌整年后，在春节时休业，在家过几天安乐的日子，但他作为一个拥有 一群中国买家的地产经纪，每逢春节期间就是搏杀时间，因为很多中国买家会利用中国新年假期，飞来加拿大大手笔入货。去年的春节，他有3名中国买家飞抵大多 区4天看了6个楼盘，买了5个单位，共花费700万加元。

　　黎宇昌指出，这些买家多数是中国一些大企业的老板或高级管理层，他们整年都忙于生 意，根本无时间出国，所以等到春节全国休息时，乘机来加拿大置业。今年与去年一样，他已经接到很多买家来电或电邮，他们会首先列出自己感兴趣置业的地区及 楼盘意向，他收到后就在地产局网站或行家中为买家搜查合适楼盘，分析后电邮给买家。通常买家会回复抵达和离开加拿大的日期，有些是在这段期间内任由他安排 看楼盘，有些是指定哪一天能参观，于是就在他们抵达前安排一切，当客人抵达多伦多就要立刻行动，因为他们停留时间多数十分短暂，自己可以在同一时间不只有 一批客人，所以事前的安排是十分重要的。

　　黎宇昌估计，今年农历年来自中国的买家应该与去年一样兴旺，因为全球多个大城市都出现过一些恐怖活动或政 局动荡，但加拿大刚选出稳定的联邦政府，又是一个和平的国家，加上自由党一向与中国友好，因此中国买家在大多区置业很少政治风险。另一方面，现在加元汇率 是近年来新低，变相加拿大楼价又便宜了。当然今年亦有一些不利的因素，然而即使中国去年管制外汇外流带来影响，但他的买家都有办法「翻墙」解决的。

　　黎宇昌透露，他去年的生意中有70%是来自中国买家。他们在大多区停留短暂，快速买楼后，多数会交给他人代为管理及出租，赚取租金回报。有些会暂时空置，等候送子女来加留学或家人移民时作为住所。