根据加拿大多重房屋挂牌交易系统的数据，目前加拿大市场上最昂贵的房子就在BC省，但并不在豪宅林立的温西和西温，而是在惠斯勒。

　　这座超级豪宅坐落在一片7英亩的森林地块上，周围环绕着加拿大最令人印象深刻的景色，可以俯瞰阿尔塔湖（AltaLake）和滑雪场。

　　该豪宅拥有6间卧室、10间浴室、一个悬浮式楼梯和一个巨大的40英尺高的花岗岩壁炉，还有一个延伸至山坡的户外无边泳池。

　　另一个著名的特色是庭院，其中的艺术装置可以作为酒窖和水疗中心的灯光设施。

　　装饰房子的木镶板是用2007年斯坦利公园的一场风暴中回收的木材制成的，那场风暴摧毁了数百棵树。

　　该房产的卖方经纪MaxThornhill说，“这让我们在建筑上出名了。它让我们与阿斯彭（Aspen）以及世界上所有其他地方齐名。”

　　自疫情开始以来，越来越多的加拿大居民北上，到温哥华以北两小时车程的惠斯勒购置房产。总体而言，惠斯勒约16%的房产为外国买家所有，但惠斯勒不在BC省的海外买家税征收范围之内。

　　Thornhill指出，极豪华市场上外资占比要高得多，约占半壁江山。“像这样的房产，业主极有可能来自国外。”

　　Thornhill表示，该房产位于惠斯勒的专属区域StonebridgeDrive，主人是一对热爱加拿大、欣赏精美建筑的外国夫妇。那里居住着许多来自法国、美国和香港地区的外国人。房子上市的几周时间内，少数“富人”已经参观过。

　　Thornhill说，“毫无疑问，涉及到更高端的房产时，你会发现购买这样房子的人们有旅行自由，他们可以选择任何真正吸引他们的地方。”相比之下，较低端的房产主要为温哥华人所有。

　　根据BCAssessment的数据，惠斯勒的独栋住宅评估价值中位数2022年增长了29%，从2021年的203.3万加元骤增至2022年的262.9万加元。BCAssessment的BryanMurao表示，“其中一些可能是从新冠大流行导致的放缓中的复苏。”

　　随着利率上升给全国许多地区的房地产市场带来下行压力，高端豪宅并未受到同样的影响。Thornhill说，“任何经济衰退都会影响到一切，但人们通常不会在这些类型的房产上负债太多。”

　　该豪宅由著名建筑师事务所BohlinCywinskiJackson设计，其还设计了其他一些著名的建筑，比如比尔·盖茨位于华盛顿的6.6万平方英尺的豪宅。Thornhill称，惠斯勒的房产是一件“艺术品”，“一些有钱人看过这栋房子，知道是什么样子。”

　　当然，这幢房子并不目前在市场上的唯一一处超级豪宅。温西BelmontAvenue上的一套豪宅，也在加拿大最昂贵的住宅榜上名列前茅，售价约为3380万加元。外围有宏伟的拱门和露台。

　　该房产占地面积相对较小，只有0.6英亩。不过，这栋豪宅拥有7间卧室、11间浴室，总面积达10548平方英尺。

　　BC省最高法院废除温哥华租金上涨附例

　　对于温哥华部分房东来说，这是一条好消息。据CBCNews报道，BC省最高法院的一项裁决废除了温哥华市去年12月出台的一项规定，该规定限制业主在租户变动时可以提高单人房（SRA）的租金。

　　法官KarenF.Douglas在近日发布的一项裁决中显示，根据温哥华宪章（VancouverCharter），由于与省《住宅租赁法案》（ResidentialTenancyAct）存在冲突，该市无权规定当租户搬离时，物业所有者如何改变单间居住住房的租金。

　　温哥华的新租金规则于去年年底颁布，旨在为收入极低且面临重大障碍的人们提供负担得起的住房租金。

　　截至2019年，市中心的157座SRA建筑物中约有6,680间开放式SRA房间。1月，两名业主独立向该市提起诉讼，认为该市越权。这两项请愿书于4月联合审理。

　　Douglas称，“我同意请愿者的观点，即城市不得通过立法，利用其商业许可权力，对已经受到省政府监管的人进行监管，这些人的主要目的是相同的，即使有可能同时遵守两种立法方案。”

　　最初的动议由议员让·斯旺森（JeanSwanson）提交给议会，称这些措施是为了阻止房东将那些主要是没有厨房、共用浴室的3*3米房间的价格提高一倍甚至三倍。

　　对于每月租金在500加元或以上的房间，在租户变动时租金只能根据温哥华当前的通货膨胀率增加，而对于每月租金在375加元以上且低于500加元的房间，租金只能在当前的通货膨胀率的基础上加上5%。

　　wanson对法院的决定感到失望和惊讶，她认为这是毁灭性的，无家可归者会增加。

　　温哥华市政府发表声明，称对这一决定失望，并考虑上诉。

　　据悉，两名业主，一名在温东拥有一座SRO大楼，有30个单位，平均每月租金为563元。另一名在Gastown拥有一座SRA大楼，里面有60间微型套房，每个都有独立的洗手间、淋浴间和厨房，每月租金在800至1,200元之间。

　　他们发起请愿的理由包括：租金上涨跟不上成本上涨、维护和升级以及市政府越权等。

　　不知道最高法这次判罚，会不会导致这些租客面临租金暴增呢？