温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
华裔拥房产价值称冠全加 火热市场最大得益者
www.bcbay.com | 2022-05-23 08:45:57  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

华裔拥房产价值称冠全加 火热市场最大得益者

CMHC报告显示,加拿大各族裔业主中,华裔持有的房产价值、增值增幅均高居第一位,成为地产市场最大获益者。图为一组等待看屋的华裔客人。(王冬桦摄)

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发布的最新报告显示,在所有族裔中,华裔拥有的平均房产价值最高(93.7万元),是白人(44.8万元)的一倍;2006至2016年间,华裔的房产增值幅度(108.82%)亦遥遥领先于其他族裔,是房价上涨的最大受益者。此外,温哥华华裔人均房产价值位列全国第一。

CMHC近期发表一份名为《因种族而异的房产价值》(Property Values Vary Significantly by Race)的报告,分析了在加拿大不同种族之间的住房不平等现象。报告参考了包括2006年及2016年《全国人口普查》、2011年《全国家庭调查》等数据。

分析得出,拥有高房产价值的种族依次为华裔(93.7万)、西亚裔(83.92万)、韩裔(79.53万)、日裔(78.01万);而原住民(33.01万)、白人(44.84万)、黑人(46.61万)、拉丁美洲裔(46.66万)、阿拉伯裔(51.01万)、菲律宾裔(51.32万)房主的平均房产价值最低。

全国8大城市中,温哥华华裔人均房产价值位列第一,高达135.44万元,较同区第二名的西亚房主多出10万馀元;温市白人平均房产价格为108.52万元,不及南亚裔的108.85万元;居住在温哥华的原住民则平均仅佔有88.42万元的房产,排名末尾。多伦多华裔人均房产价值为88.5万元。

新移民拥房产价值最高

调查发现,定居于加拿大的几代华裔人口中,新移民拥有房产价值最高,其次为海外买家。新移民中,华裔平均拥有104.26万元房产,白人为58.53万元;“非移民”屋主中,华裔平均持有94.41万元房产,倍于该类别白人(43.31万);“老移民”(established immigrant)华裔人均持产91.95万元,其中“二代”华裔移民93.39万元。二代及以上移民中,华裔的房产表现也是所有族裔中最优。

报告还提到,在2011年至2016年间,拥有最高平均房产价值的群体,其财产的增速明显高于那些持有低房产价值的群体。比较不同族裔的平均房产增幅可见,华裔是房价上涨的最大受益者。

在2011至2016的5年间,华裔业主房产价值平均增长了56.72%,与此同时,白人房东仅为29.14%;在2006年至2016年期间,加拿大华裔的房产价格更是翻了一番(108.82%),同期的白人物业仅增值68.56%。

值得注意的是,不同性别的房主拥有房产价值存在较大差异。在日裔、华裔、东南亚裔中,男性持有的平均房产价值较高,分别高出女业主3.7万元、1.9万元、1.8万元;而菲律宾裔、阿拉伯裔、西亚裔、韩裔群体中,情况则相反,女性拥有的人均房产价格较高。

就收入如何影响房产选择方面,报告总结到:“在所有人口群体中,中低收入群体的房产价值差异不大,许多低收入群体的房产价值超过了同一人口的中等收入群体。这意味着,在年收入超过15万元之前,收入这一指标对人们购买的住房类型几乎没有影响。”

   0
相关新闻
明年禁止海外人士在加置业 美国人于年底前冰凉!大温9月房屋销量暴跌近半 均价已跌2
加拿大预批房贷利率推动房市 巨大冲击将至重磅!卑诗省长候选人公布住房计划:开征炒
路透社:明年加拿大房价将大跌!地产局最新TD:加国房价明年一季度下跌20%至25%
2023加拿大央行是否降息回温房市?关键在这抄底?RBC:央行还要加息100点 距离触底还
凉凉?加拿大三大机构发最狠熊市警告 房价预测:加拿大房价到2023年底下跌25%
当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
实用资讯

24小时新闻排行榜
1 我们很后悔把她送到加拿大留学!待三年丢了
2 Dollarama又赚翻了!加拿大人都担心这件重
3 席琳·迪翁视频自曝患罕见病!发病率百万分
4 加拿大梦碎!21岁留学生惨被枪杀 父母悲痛
5 终得贵人提携:王力宏宣告复出!拉斯维加斯

48小时新闻排行榜
1 联邦大撒钱!这类人拿2000刀起步!可以发1
2 买不起房!养不起家!加拿大人现在竟然这么
3 我们很后悔把她送到加拿大留学!待三年丢了
4 传华人当上特斯拉全球CEO!能接替马斯克睡
5 重磅!中国防疫新10条 机场火车停止查验健
6 加拿大央行加息50个基点,基准利率达14年高
7 曲线几乎垂直!BC省刚刚宣布11月5儿童流感
8 Dollarama又赚翻了!加拿大人都担心这件重
9 席琳·迪翁视频自曝患罕见病!发病率百万分
10 14年来最高点!加央行加息50个基点 或接近


最新专稿 更多>>
1 科学家重磅新发现!新冠刺突蛋白可能杀死癌
2 加拿大梦碎!21岁留学生惨被枪杀 父母悲痛
3 终得贵人提携:王力宏宣告复出!拉斯维加斯
4 席琳·迪翁视频自曝患罕见病!发病率百万分
5 自从来了温哥华,英语快被我整不会了
6 耶鲁镇:舞影歌声 尽享摩洛哥良宵花月夜
7 曲线几乎垂直!BC省刚刚宣布11月5儿童流感
8 传华人当上特斯拉全球CEO!能接替马斯克睡
9 加国父子在Amazon上买到"离谱"假货,却被拒
10 14年来最高点!加央行加息50个基点 或接近
专栏作者
1木木2张酒阁3卡宾
4罗文5英子6饶恕
7蓉逸8伯爵奇士9Cherry
10天高云淡11熙妈12朱敏怡
热门专题
1乌克兰战争2新冠疫情3政府资讯
4世界杯5中加关系6大温市选
7安倍遇刺8中美关系9特鲁多
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2022. CyberMedia Network. All Rights Reserved.