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政府不干预房市 专栏作家:恐被利益左右
www.bcbay.com | 2015-06-17 15:23:27  世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论

  温哥华住房可负担性问题引发的争议由来已久,但温哥华太阳报专栏作家叶芙(Barbara Yaffe)撰文指出,三级政府被地产业热络带来的利益左右,恐无人愿意出手干涉,冷却持续升温的房市。

  叶芙指出,现在看来,市场供需的丛林法则将在大温延续,除非加元势头回升,降低海外买家的热情,或利率上涨,让国内买家冷静。现在温哥华典型独立屋平均价格已经达110万5000元,比一年前上涨14%,而市场的「抢购」现象进一步哄抬房价让民众愈发沮丧,典型的例子包括不久前刚出售的一栋西温独立屋,成交价高出要价100万元。

  文章称,政客已经意识到公众的焦虑,也有办法去扶持特定类别的买家,打压另一部分,但他们却打算撒手不管,不愿干预市场。各级政府甚至在解决房市问题的态度上也不愿达成统一,否则他们早就可以建立一个独立机构,收集资料并且寻求解决方案,而不是各持一词。

  总理哈珀3月在讨论多伦多和温哥华房市时表示:「我们在观察,但不会立刻采取任何措施」。上月,温哥华市长罗品信呼吁征收「投机税」,但只是针对豪宅。卑诗省府反驳称,如果落实投机税,将冲击住房物业交易,导致上千建筑和地产岗位流失。

  出现这一状况的原因是什么?叶芙分析,从几个数字即可窥其究竟。去年大温地区的房屋交易量达3万3000个单位,总交易额近270亿3000万元,等于全省今年50%的预算支出,直接给大温带来21亿元的经济效益,创造1万6227个工作岗位,包括1万2000个地产经纪工作。全省在物业交易税的收入就达11亿元,另外还有从各地方政府收集的物业税。

  另一个考量就如同简蕙芝早前指出,温哥华地区的有房者不希望自己的物业资产减少,这些有房者恰恰是拥有投票权的选民。

  叶芙总结称,除非愤怒的公众最终强力施压,否则这些政客们受地产带来的利益所吸引,不会采取行动。

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