大温及菲沙河谷地产局昨日公布今年7月住宅楼市交易报告，其中大温成交量比去年同期增加近4%，菲沙河谷更录得11%的涨幅。专家预测菲沙河谷部分地区出现需求上升但供给未能赶上的情况，相信已经进入卖方市垱，楼价走高的机率较大。

　　麦克劳德指出，大温楼市的买家需求持续上升，但房屋供给郄呈现稳定。目前大温的房屋基准价为62.86万元，比去年同期增加4.4%。

　　大温上月新屋放盘的总数为4,925间，比去年同期的4,854间增加1.5%，但比今年6月的5,339间减少7.8%。目前中央放盘系统上，大温房屋总挂牌数量为15,617间，比去年同期减少6%，也比今年6月减少2.5%。

　　大温地区上月共有1,322间独立屋成交，比去年同期的1,249间增加5.8%，独立屋基准价为98.05万元，比去年同期上涨6.5%。柏文成交量则为 1,212间，比去年同期的1,210间略增0.2%，柏文基准价为37.65万元，比去年同期上涨2.2%。在城市屋方面，上月成交量为527间，比去 年同期的487间增加8.2%。城市屋基准价为47.24万元，比去年同期上涨3.4%。

　　另外菲沙河谷地产局总裁韦尔格(Ray Werger)表示，上月是楼市五年来最繁忙的一个7月份，上月菲沙河谷地区的房屋成交量为1,615间，比去年同期的1,456间增加11%，更比过去10年7月份的平均成交量高出1.4%。他认为整个市垱与去年相比已经复苏，现在成为一个稳定的楼市。

　　菲沙河谷上月的新放盘房屋共有2,724间，比去年同期减少2%。目前菲沙河谷中央放盘系统上的楼盘总数为9,636间，比去年同期下降8%。韦尔格认为部分楼盘类型仍然短缺，造成一部分楼市倾向于卖方市垱，例如白石镇(White Rock)、南素里、北三角洲、兰里。

　　菲沙河谷上月的独立屋基准价为56.83万元，比去年同期上涨3%。柏文基准价为19.47万元，比去年同期下跌3.6%。城市屋基准价为29.85万元，比去年同期略涨0.2%。