除了不公平的租金上涨之外，面临驱逐可能是租房者最可怕的噩梦，在温哥华，有很多原因可能导致收到驱逐通知。

BC省政府提供了多种资源，用于教育人们有关驱逐通知的知识，以及在驱逐您离开出租单位时房东可以做什么和不可以做什么。

有些显而易见的原因无需解释，例如拖欠租金或损坏财物。然而，在温哥华，有些原因可能并不那么明显，租客可能会面临被驱逐。

以下是部分驱逐类型：

未付租金或水电费，需提前十天通知

不遵守租赁协议或《住宅租赁法》，需提前一个月通知

由于租户不再符合补贴租赁单位的资格，提前两个月通知

新买房者入住租赁单位，前需提前三个月通知

房东入住出租单元，前需提前三个月通知

拆除或改建租赁单元，需提前四个月通知

因将出租单位改建为管理员使用，需提前四个月发驱逐通知

重大装修(装修占用)，需提前四个月发驱逐通知

改造活动房屋公园，需提前十二个月通知

错过或延迟付款

在最近的Reddit帖子中，一位当地居民在收到一个月的驱逐通知后寻求建议。这位租客表示，他们已经在这个单位住了三年多，并补充说，他们现在是按月租房。

“我从来没有超过几天不交房租”，这位居民分享道。

正如一些评论者指出的那样，即使一次逾期付款也足以构成合法驱逐的充分理由。房东甚至无需提前一个月通知。BC省政府已确认此信息。

BC省住房和租赁网站称：“如果租客哪怕只迟交一天租金，或者少付任何金额，房东都有权向租客发出为期 10 天的驱逐通知，理由是租户没有支付租金”。

不仅仅是拖欠房租会影响租房。如果拖欠水电费，房东可以向租客发出30天的书面催款通知。如果30天内你仍未收到款项，你可能会收到10天的驱逐通知。

如果您收到 10 天通知，您有 5 天的时间对其提出异议。

不遵守租赁协议或《住宅租赁法》（RTA）

如果租客不遵守 RTA，房东有法律权利终止您的租赁。

不遵守 RTA 的行为有多种形式，包括骚乱和安全问题、未能修复损坏、不遵守政府命令、非法活动和其他违规行为。

如果租客或租客允许进入单位的某人干扰或打扰其他居住者(包括房东)，则构成驱逐的理由。

如果租客被要求支付押金但未能在到期日后 30 天内支付，也可能会导致发出驱逐通知。

有时，第三方信息可能会导致驱逐。

房东可能会根据第三方提供的信息决定驱逐租客。这个过程通常需要房东收集证据并评估其可信度。

在这种情况下，租客的选择包括直接与房东交谈，讨论任何可用的补救措施或其他选择，以及要求第三方提供有关具体问题的详细信息。

在温哥华/BC省，租客可能面临被驱逐的其他原因

如果租客居住在 BC 省的补贴出租单位，且与收入、居住人数、健康状况或其他标准相关，如果不再符合资格，可能会收到两个月的通知。

收到两个月的通知后，租客有 15 天的时间对此提出异议。

许多BC省租房者面临的另一个问题是，买家自住可以提前三个月通知就能入住租赁单元。此通知适用于已购买租赁房产的买家，并且买家希望有一位近亲居住在该单元。

BC省住房网站补充道：“《住宅租赁法》将‘近亲属’定义为购买者的配偶，或购买者或购买者配偶的父母或子女”。

从 2024 年 8 月 21 日开始实施的新规定要求房东提前四个月通知，租户有 30 天的时间对此提出异议。

另一种常见的驱逐类型是提前三个月通知房东入住租赁单元。这与买家入住时的驱逐通知类似。如果房东或其近亲希望入住该单元，房东可以终止租赁。

另外，如果您的建筑物被拆除或出租单元被改建，房东可以向租客发出四个月的驱逐通知。

当房东因拆除或改建而终止租赁时，租客应根据租赁协议获得相当于一个月租金的补偿金。

如果以现金支付租金，BC省政府还建议索取收据。

这些只是租客收到驱逐通知的一些最常见原因。如果在温哥华或本省其他任何地方面临被驱逐的风险，BC省住房和租赁网站提供更多信息和资源，可以帮助租客：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/evictions/types-of-evictions#10.