温哥华港湾（BCbay.com）蒲公英综合报道：BC财政厅长詹嘉路(Carole James)昨日公布投机税的更多详情，新版本在的投机税（Speculation Tax）方面在早些时日公布的NDP预算案的基础上，做了不同方面的修改。

　　从征收区域上看：范围有所缩小

　　大温哥华仍属征缴区域，菲沙河谷(Fraser Valley)现只有三城市会被纳入。

　　财长詹嘉路说，房屋危机存在太久，并对BC打工家庭、租户、学生或长者都带来伤害，借该项新的投机税，省府可打击楼市的投机活动，并腾出空置房屋给省民居住。

　　虽然保留大温地区，但菲沙河谷地区中只向阿博茨福德(Abbotsford)、智利域(Chilliwack)和米逊(Mission)征收。

　　换言之，合普(Hope)、夏里逊温泉(Harrison Hot Springs)和肯特(Kent)现不再属征收城镇。 至于温哥华岛的省都区域中，海湾群岛(Gulf Islands)及弯迪富卡(Juan de Fuca)则不再属范围内。

　　而温岛纳奈莫区域中，亦只在纳奈莫－兰特兹护(Nanaimo-Lantzville)征收。

　　詹嘉路说：“省府聚焦在上述地区，只向遭受房屋危机重创的城市住屋市场征收该投机税。在有如此多民众极需找房屋的情况下，我们需要尽可能采取措施去腾出住屋及制造更多房屋。”

　　从税收额度上看：物业估值0.5%升至2%，省民另有2000抵税额

　　BC居民的税率，明年仍维持在0.5%，本省居民获2000元抵税额 。投机税是为了使过热楼房更可负担，并以物业投机者为目标，修订后，逾99%的BC省民不用缴该税。

　　省府2月提出的投机税率也较温哥华市府所征收的空置税为高，原本考虑2018年，不论业主任何身分，投机税一律为物业估值的0.5%，而明年考虑升至2%。

　　从人群上看：按业主身份分三类收取

　　修改后今年仍然是一律0.5%，但明年则将税率按业主身分列三类。　

　　持加拿大公民或永久居民身分的BC居民，2019年及后的投机税率仍是0.5%；

　　不是本省居民，但属本国公民或永久居民的业主，明年起的税率调高至1%；

　　至于外国投资者，税率会调至2%。

　　从缴纳方式看：BC省民或有不同

　　除地区及税率外，省府亦将如何征缴的方式修改

　　省府原本提议业主需要先缴付，然后可在数个月后透过“入息税抵免额”相抵，现经修订后，这做法仍然适用于外国或来自其他省份的业主；但对BC居民的做法有不同。

　　省府会给本省居民设留一个最多2000元的抵税额，并可立刻适用于投机税，但只可对一间房屋使用。 该抵税额可确保BC省民不用为估值40万元或以下的第二间房屋缴投机税。有指这做法便不需要经过入息税的系统。

　　房屋欲豁免投机税需要满足租住条件

　　省府亦说明，物业在征税范围内的，若属一下情况则可豁免：

　　自住物业和适合为长期出租（但长期出租必须符合条件，今年需出租满三个月或以上，明年最少六个月或以上）。

 　　一些现时已有不准出租附例的公寓或多户房屋。

　　包括业主或租户需入住医护设施，如医院、长期护养院或支援护理设施。

　　另外，业主或租户因出外工作而临时性将房屋空置；或者物业登记业主已身故，房屋属处理中的遗产。

　　但财长警告，政府不容许立案法团现在才去尝试修改其出租附例以避缴该投机税。

　　秋季法案欲实施

　　省府料会在秋季引入法案去实施征收投机税，而詹嘉路指该新税项会为库房带来约2亿元收入，而省府预期修改后，收入金额不会大幅度减少，但万一收入下降，省府会抽调储备金。

　　BC反对党自由党批评NDP政府政策多变，并且这次对投机税的修订实则为澄清，詹嘉路回应，给市民去表达意见机会和让政府有时间去考虑如何实施，才是政府负责任的做法。