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卑诗房屋装修 地下交易活跃
www.bcbay.com | 2015-08-06 14:42:12  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

  联邦保守党党魁哈珀日前宣布该党若于10月大选后继续连庄执政,将让家居装修税物优惠订为永久性政策,但如果透过地下经济交易的装修开支,或无法享受此税务优惠。有报导指出,卑诗省地下经济活动一直相当活络,涉及装修业的交易也占一定的比例,未来若实施新政策是否会影响屋主装修的决定,值得进一步观察。

  卑诗商业议会(BCBC)执行副主席暨首席经济分析师芬雷森(Jock Finlayson)表示虽无具体数字,但卑诗省未受规范的地下经济总值确实高于全国平均。

  根据加拿大统计局稍早公布的数据,加拿大全国的地下经济总额约为424亿加元,约占国民生产总额的2.3%,排除非法毒品交易所得,最大宗的地下经济项目便是与房屋建筑相关的交易活动(包括房屋装修),约占地下经济毛额的28.3%,其次为财务或出租方面的13.8%、零售业12.2%,以及餐饮业11.6等%。

  在房市价格飞涨的时刻,许多卑诗省民宁可选择装修替代换屋,应是装修地下经济蓬勃的原因,但就可能造成税收短缺的问题,例如希腊即因为地下经济情况严重,政府每年短少的税收约百亿欧元,终于造成严重的财务窘况。世界银行在2007年的一项数据显示,加拿大地下经济占国民生产毛额15.7%,面临国家倒债危机的希腊则高达三成。

  据地产研究顾问公司Altus Group最新一项调查发现,去年加国民众耗费在房屋重新装修的费用总额达680亿元,比购买新屋的总金额还多出200亿元。

  该公司首席经济师诺曼(Peter Norman)认为,市场上有许多屋龄超过50年的房屋,非常需要整修,目前利率走低,对于房屋装修业也有所帮助,很多民众在更新贷款契约后,新约利率降低不少,再加上若获来自联邦的优惠,他们将更有意愿将额外省下的钱拿来重新装潢房子。据预测,今、明两年房屋装修的交易量每年将增加3%。

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