BC省最优惠的贷款政策没了。

　　回想2016年，简蕙芝曾经发布过一个让人振奋人心的新政。

　　该计划将从2017年1月16日起为合格的买家提供高达37,500加元的政府支持无息贷款，即5%的购房价格。

　　政府给你提供的这3万，头5年是不收利息的。总的来说，你可以节省$5000多的按揭利息。

　　简蕙芝表示：“对于大多数首次购房者来说，贷款都是一项非常沉重的负担。尤其是对于很多刚刚进入社会的年轻人来说，获得第一笔2.5万或者5万首付款是非常不容易的一件事。我们希望能够帮助首次购房的年轻人迈过这个难关。”

　　听着这温暖的话，让一直存着钱等着有机会首次买房的小编，眼泪都要下来了。

　　然而这个政策已经被刚上台的NDP给取消了。

　　一部分人买房的希望又被浇灭了。

　　公寓也变得买不起了。

　　公寓的目标人群大部分是年轻人。然而现在大温的公寓市场，已经热门到让人挤破头都挤不进去了。

　　一位接受CBC采访的潜在买家Bumbac说 ，她已经26岁，他和她爱人都有全职工作。但是现在却放弃了买公寓的希望。

　　她觉得自己应该一辈子都买不起大温的房子了。

　　“我观望的这段时间，需求一直在激烈地增长，供应跟不上。”

　　大温公寓的基准价格在2016年4月的时候还是：$475,000

　　2017年4月九变成了: $554,000

　　而2018年2月最新数据，公寓的基准价格已经涨到了：$682,800

　　不得不说这个上涨速度是惊人的。

　　可怕的是，抢房的人以及打起了价格战!

　　一个公寓，可能有很多人抢着下offer，比如这个一室一厅，在温哥华downtown的Howe街上。421 sqft, 9年年新。

　　要价$399,000，成交价$452,000，多出了$53,000。可见火热。

　　还有下图的这个Kitsilano(温西4街左右)社区的老一室一厅。

　　要价$509,000，成交价$570,000，多出了$61,000。多出了12%。

　　可见，现在的公寓市场，完全是卖家市场。

　　现在政府为了冷却房产已经无所不用其极，REBGV的大卫杜夫表示：政府必须限制首次置业计划，增加多户住房的供应，还要增加地税，和投机者的税。

　　然而这么做真的可以让市场冷却吗?

　　有人就此提出了异议：

　　这样真的可以让大家买得起房吗?

　　BC省在2月底发布了新的预算计划，里面包括了对于房地产的一系列新的政策：

　　海外买家税20%，投机税2%，300万以上的房子付转让税，还有学校税。等等为了冷却楼市的新计划。

　　B.C.房地产开发行业的城市发展研究所(Urban Development Institute)总裁兼首席执行官Anne McMullin表示：“我们认为这些政策对房产负担能力没有积极影响!事实上，它可能推动房价上涨。”

　　第一点，她认为300万以上的房子需要增加财产转移水，这完全是在降低可负担性。

　　同时你增加了开发土地的人的税，那么可能因为成本太高，那些人决定不开发了。那么这样你就同时减少了供应。

　　供应一少，当然价格会上涨。

　　同时他们还批判了2%的投机税。

　　因为投机税不光在大温适用，还要推到奥肯拿根(Okanagan)。

　　奥肯拿根是一个靠阿尔伯塔和大温人度假推进经济增长的一个城市。

　　这样的决定，无非是抑制了他们贩卖度假屋。因为度假屋算作空屋，会收税。

　　这样一来，去奥肯拿根度假的人肯定会减少，那么奥肯拿根的经济也会受到影响。

　　CBC采访了多名专家表示，现在首要该做的是增加供应。而不是堆积加税。