对于一位BC省的租户来说，凌晨 2 点 13 分房东突然决定驱逐他，让他暂时无家可归，这无疑是场噩梦。

BC省民事纠纷解决法庭的一项裁决披露了这位租户的不幸经历，也公开了租户和代理房东之间的冲突。

租户声称他在半夜被非法驱逐，并请求法庭命令代理房东退还 445 加元的未使用租金和 550 加元的损坏押金。

双方于2024年3月24日同意签订室友租赁协议。协议规定，自该日起，申请人将入住被申请人的住所，按月支付1100加元的租金。协议还规定，任何一方终止协议均需提前30天以书面形式通知对方。

2024年5月29日，租户书面通知对方，由于其妻子即将移民加拿大，他们计划于6月30日前搬离该房产。答辩人表示他们必须在6月24日前搬出，申请人对此表示同意。

按照这个时间安排，租户满足了提前30天通知的要求。

6月10日凌晨2点13分，被告突然要求原告立即离开。法庭裁决并未详细说明原因。法庭表示，短信和录音证实了这一事实。

法庭表示：“被告否认驱逐原告，并称其记忆中原告于6月20日离开。鉴于当时的书面证据，我认为被告的记忆不可靠。我认定被告于6月10日凌晨驱逐了原告”。

仲裁庭认定，这从根本上违反了租赁协议，被告应退还未使用的租金 445 加元。仲裁庭还责令被告退还 550 加元的押金。

最终，被告被判向BC省租户支付 1120 加元，其中包括赔偿金和法庭费用。