关键在于法定货币（Fiat Currency）。

（BC省府）

法定货币并非以黄金为支撑，其价值主要来自政府的认可。货币供应的快速扩张削弱了购买力，住房本身并未变得更贵，而是我们的货币--加元贬值了。

1971年，美国完全放弃金本位制后，法定货币与黄金脱钩。此前，自1792年起，加元一直与黄金或黄金白银挂钩。脱钩后，各国政府和央行能够更自由地扩张货币供应，这一趋势在2007–08年全球金融危机后加速。

专家指出，联邦预算在住房可负担性问题上的措施仍显不足。过去20年，加拿大M2货币供应年均增长超过7.3%，而名义GDP增速约为4.1%。同期，消费者通胀平均约为2.2%，收入增长不到3.5%。

当货币供应增长速度超过经济增长时，过剩流动性会表现为通胀——可能出现在消费品价格、资产市场，或两者兼有。近年来，这种流动性主要体现在住房市场，房价涨幅远超工资或消费成本增长。

虽然分区改革、精简审批流程和限制海外投资有助于缓解住房危机，但问题若不解决货币扩张和资产通胀与收入增长之间的不平衡，住房可负担性仍难以改善。

法定货币时代仍相对年轻，其长期影响尚不确定，尤其考虑到与早期货币相比，法定货币供应扩张更为容易。