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英国脱欧蝴蝶效应显现 加拿大房市将持续高温
www.bcbay.com | 2016-06-24 17:36:57  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  温哥华港湾(BCbay.com)鹿逍遥综合报道:英国23日举行全民公投,脱欧派以51.9%比48.1%的微弱优势战胜了留欧派,英国将成为首个脱离欧盟的国家。在全球化的今天,英国脱欧影响的绝不止是英国,而是全世界,加拿大当然不能幸免。

  金融市场哀鸿遍野

  英国脱欧派获得公投胜利的消息传出后,国际金融市场跌声一片,油价下跌、股市下跌、英镑下跌、连带加拿大货币加元也大幅度下跌;处于升势的只有黄金和美元。

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  英镑下跌到1英镑换1.323美元这一31年来的最低水平。

  世界主要国家货币与美元的汇率都在下跌;加元暴跌了1.54分,跌到1加元换0.7674美元的低位,这是加元2010年以来最大的单日跌幅。

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  加拿大央行或再次减息 加拿大房市持续高温

  英国脱离欧盟将影响全球经济,尤其以商品出口为主的国家。英国是加拿大的第三个最重要出口市场,每年达到$250亿的出品量,两国双向商品贸易的关系非常密切。

  TD银行的两位经济学家 Beata Caranci 和Fotios Raptis 表示,英国脱离欧盟将对美国和加拿大经济产生负面影响,既有市场和消费者信心方面,也有对整体经济增长的影响,估计今年下半年,美国经济增长率要降低0.5%,加拿大经济增长率则会降1%。

  丰业银行首席货币策略员Shaun Osborne表示,英国脱欧加国将面对多项风险,包括加元有机会下跌至75.19美分的水平

  加元汇率下跌后,央行很有可能会利用减息来再一次的刺激经济。

  如果再次减息,加拿大的房市恐怕会继续高烧不退,等待买房入市的人将更难抉择。不过这对有银行按揭的业主可能是好消息,由于英国脱欧带来的经济前景暗淡,以及经济发展的不确定性,将迫使加拿大央行放弃或是延迟其加息的计划。鉴于这种形势,估计美联储在近期内也不敢轻易再次提高利率。

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  “在这种情况下,美国联邦储备将继续如履薄冰,而且加拿大基准利率也会保持低水平,导致贷款利率持续低下,加拿大国内的房市将持续火热。”BMO首席经济学家Douglas Porter 表示。

  中国资本持续进入北美市场

  英国脱欧,投资者对欧盟的投资信心受到影响,全球资本可能更多流向北美或者其他新兴市场。

  对中国资本市场而言,英国脱欧之后,欧元和英镑贬值和世界金融机构为了躲避风险买入美元等多重作用下,势必再度推升美元走强,从而造成人民币贬值压力进一步加深,中国资本进一步外流压力增强。同时,英国“脱欧”会提升全球风险溢价,市场情绪可能进一步放大调整幅度。相对而言,避险资产价格将上升,如黄金等。长期资金会去美国避险,助推美元、美股、北美房地产市场发展。

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  另据报道,随着国内经济增速趋缓和房地产市场风险加大,海外市场或将是中国高净值客户新的投资热土。《中国私人银行2016:逆势增长、全球配置》称,随着私人财富全球化进程的深化,估计到2020年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到9.4%左右,新增市场规模将达到13万亿元人民币。

  最近,很多经济组织对加拿大楼市,特别是温哥华、多伦多楼市持续发出警告,面临崩盘危机。加拿大联邦政府也与卑诗省、安省共同合作,成立专门的楼市工作小组,共同处理温哥华和多伦多楼市过热的问题。但是目前在持续低利率甚至再次减息的预期下,以及中国资本的进一步全球配置,目前火爆的加拿大楼市将持续高温。

  今年国内有一句话非常流行:“这些年来,比房价上涨更可怕的是你一直没买房”,如今看来,这句话似乎也同样适用于加拿大。

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