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加拿大2010最新小学排名及学区房市 (1、2)
www.bcbay.com | 2010-05-23 20:40:04  ERICA的地产手记 | 0条评论 | 查看/发表评论

2010最新小学排名及学区房市(一)

  ERICA(647-669-5386)在与客人的交流过程中发现越来越多的华人买家在选择物业时,把住宅区内学校的好坏作为第一考虑因素.正所谓“可怜天下父母心”!

  上周日3月7日,加拿大的权威研究机构菲莎研究所(Fraser Institute)公布了2010年度「安省小学成绩表」(Report Card on Ontario’s Elementary Schools), 也就是我们非常关心的学校排名.

  菲莎研究所的成绩表是根据安省2,735间小学的第3年级和第6年级学生,在去年春季参加由安省教育质素和问责办公室(EQAO)主持的阅读、写作和数学统考的成绩来进行评估的。以10分为满分。成绩表除了显示各校去年表现外,还会列出学校过去5年的平均得分,以便让家长了解学校表现的稳定性。

  虽然教育局一再强调成绩表并非一个全面的评估,也从来不赞同将学校进行排名, 为其戴上标签; 但是对于大多数对多伦多并不熟悉的新移民买家或是其他海外买家来讲, 菲莎研究所提供的年度学校排名是一个十分直观的有价值的参考.

  在2008/2009学年获得满分、并列第一的18所小学中,多伦多有9所,万锦(Markham)2所,于人村(Unionville)1所, 康山(Thornhill)1所,密市(Mississauga)1所, 其他地区4所。

  ² William Berzy Public School

  位于于人村的William Berzy 小学建于1968年,是一所很有历史的老牌名校.学校开设有4年级到8年级的Gifted Program(资优课程),有点类似于国内的重点班, 快班, 或是香港人所说的”天才班”.

  于人村所属的约克郡的学制是小学1-8年级, 中学9-12年级. 教育局会在3年级的时候招考天才班的学生. 不住在校区内的学生, 如果学业特别优秀的话, 可以通过这个渠道进校修读资优课程. 在William Berczy 小学现有的717名学生中,大约300人为校区外居住的资优生.再加上居住在校区内的,有将近75%的学生就读于天才班. 这也是William Berzy长年稳居安省小学龙虎榜榜首的原因之一.

  家长们反映, 虽然学校的成绩优秀, 但自己的孩子却没有太大的学习压力, 反而很enjoy学习的过程,很主动地去学习.也许这就是名校的不同之处. 而且学校的校长和教师们都非常亲切友善,会经常跟家长沟通,让家长能够更清楚了解孩子们的学校生活. 除此之外,学生毕业后可以直接就读安省中学排名榜中位列第一的Unionville High School. 因此很多华人家长都希望自己的孩子能够入读William Berczy.

  William Berczy的校区以Carlton Road/Village Parkway为中心,大致上西起Warden,东至Toogood Pond Park 和Carlton, 南面起自Hwy7以北的Pratt Circle, Trumpour Court等小街,北至16街.校区东边紧邻Toogood小湖和公园, 距离声名在外的北美历史风情一条街Unionville Main St.也只有几分钟的步行路程,是整个于人村的最中心地带,也是倍受推从的中产住宅热门地区.

  校区内大部分都是独立屋,只有极少数的位于Foxglove Crt的半独立屋和位于Carlton /Village Parkway的三片共管镇屋.房源非常紧张,房子走的很快.

  2010年1月1日至今,共售出2间独立屋,平均售价$712,500.售出共管镇屋2间, 平均售价$351,000, 同期没有挂牌出售的半独立屋. 这一区过去十年的平均涨幅大约为6%-8%.

  目前市场上在售4睡房双车库独立屋叫价大约在60万至95万. 3睡房半独立屋叫价约$45万.镇屋在售的有653 Village Pkwy 64号和646 Village Pkwy的69号,叫价分别为$379,000和 $388,000.

  对于刚落脚多伦多的新移民来说,这一区的镇屋是一个很好的选择.价位不高,易于负担. 虽然房龄偏老,大概有35年左右,但是内部大多已经进行过不同程度的装修和升级.而且,房间的size 要比新区的大很多,后院还有fenced backyard和deck.

  让孩子就读名校的同时,还可以enjoy周围得天独厚的自然环境和社区资源.闲暇时,一家子可以去Toogood小湖公园散步,遛弯儿,可以去图书馆看书,去社区中心打球,也可以坐在Main St.上某一家Restaurant的 patio,呷着咖啡加cheese cake,懒洋洋的晒太阳. 感叹一下, “生活是多么的美好!”

2010最新小学排名及学区房市(二)

  在加拿大的权威研究机构菲莎研究所(Fraser Institute)新近公布的2010年度安省小学排名表中,除了位列全省第一的William Berczy 小学外, 在于人村(Unionville)排名第二的是St.Justin Martyr Catholic Elementary School.

  ² St. Justin Martyr

  St. Justin Martyr 是一所很有名气的天主教学校. 过去曾连续5年夺得安省No.1小学的桂冠. 菲莎研究所排名是将公立学校,教会学校和私立学校放在一起统计的. 在全省2378所小学中,要始终保持第一,实属不易.

  St. Justin虽然今年屈居第25, 但是所得分数却并不低, 有9.8分. 除了18所获得10分满分的学校外, 还有Bishop Strachan (位于Yonge/St. clair森林山的著名女子私立学校,另文介绍)等6所学校获得9.9分,所以St. Justin就分数上来讲,其实是并列第三.这次未能夺冠,并不是教育上出了什么问题,而只是其他学校今年的进步幅度比他大而以.

  学校设有Junior Kindergarten幼稚园到小学8年级的课程. 只要孩子在年底前满4岁(出生于2006年)就可以入读低年级幼稚园班.于每年1月份接受报名, 9月份开班. 可以一直读到小学毕业.

  在约克郡申请入读天主教幼稚园,小学1-5年级, 父母和孩子都必须要完成受洗.申请时除了需要提供一般的入学申请材料包括: 孩子的出生公证, 加拿大身份证明(加拿大护照,公民卡或枫叶卡等),在该校校区内居住的证明(房契,地税单,账单等),还需要提供父母或孩子的罗马天主教受洗证书.

  若申请就读6-8年级或是高中9-12年级, 则未必要受洗.但是从6年级开始,会有宗教课程及考试以及每天30分钟的祷告时间. ERICA的一位客人表示,她为孩子选择了天主教学校的其中一个很重要的原因是,她认为孩子在学校 “润物细无声”的宗教教育下长大, 会更加善良,纯洁,有教养.

  St. Justin天主教小学在新一代比较年轻的华人买家中越来越受欢迎.一来, 其排名一直遥遥领先. 二来,跟于人村其他名校相比,比如William Berczy小学, Coledale小学以及Stonebridge等; St. Justin的新移民学生的比例是最低的.全校将近600名学生中,只有2.3% 需要 学习ESL课程.这非常有利于孩子学习新的语言,接受新的文化,真正融入加拿大社会. 而且除了法语等特色课程外,学校的设施也非常完善,有自己的图书馆,体育馆,运动场等.

  St. Justine 位于hwy7/Warden的东北角, 校区范围包括Hwy7以北, 16街以南, Hwy404以东, Warden以西. 刚好覆盖了位于同一location的两所公立学校:Coledale小学和Buttonville 小学.这两所公立小学的学区以Rodick为界,Rodick以东属于Coledale小学,以西属于Buttonville 小学.

  ² Coledale公立小学

  Coledale公立小学曾被全加拿大教育方面的权威杂志《当代父母》(Today’s Parent)评为“全国十佳小学”, 是一所老牌名校.虽然近年来学术排名有些下滑, 今年得分9.0, 安省排名第86, 但是学校以及在校学生的综合素质非常高.他们的室内划艇俱乐部,全国闻名.全校有将近一半的学生参加俱乐部.划艇队还参加了全国室内划艇比赛,并取得了三项全国冠军。 Coledale还是全世界第一家将计算机运用于室内划艇比赛的小学。

  也许很多新移民不了解, 加拿大和美国的名牌大学在招收学生时并不是完全以学生的学习成绩作为唯一标准。他们更看重的是学生的综合素质,老师的推荐信,学生自己的入学申请论述,以及学生参与各类课外活动的能力等等。因此从小培养孩子参加各类竞赛,尤其是全国类的大型比赛,对于他将来的升学是很有帮助的.

  ² Buttonville小学

  同一区域的Buttonville小学,今年表现不佳,得分8.6,从排名第46,退到了166。

  ² 学区房市

  这三所小学都在hwy7/Warden的东北角。hwy7/Warden是整个万锦市的市中心,高科技公司及研究机构云集,专业人士集中,是一个非常现代化的欣欣向荣的社区,号称加拿大的小矽谷。

  社区交通四通八达,是连结烈治文山,万锦和士嘉堡的门户。西有南北方向的404高速, 南有东西走向的407高速。公共交通方面,约克郡的公车YRT(York Region Transit)和VIVA捷运大巴在hwy7/Warden交界的300米之内,有9个站点。YRT的Unionville快线,25分钟就可以到Finch地铁站,非常方便。

  校区内周围公共设施齐全。Hwy7以北Warden以东有万锦市政广场(Markham Town Square), 里面有中西合并的Nofrill超级市场,宜于宴客的高级中餐馆,紫爵金宴,著名西餐馆Milestone. 还有麦当劳,Second Cup, Future Shops,Shoppers Drug Mart等等。

  与万锦市政广场一街之隔,Hwy7以北Warden以西有万锦市的市政中心,万锦大剧院,2006年新建的社区服务中心,名校Unionville 高中。 Hwy7以南是希尔顿酒店,汇丰银行,IBM大楼等。

  再往西到Woodbine附近,有华人购物中心万锦广场(First Markham Village),中国银行。还有十几家各色餐馆一字排开,任君选择。 万锦广场东面紧连着又是一个大的西人Plaza, Woodside Square。里面有电影院,Chapters, Winners,Home depot,等等加拿大数一数二的大型连锁店。万锦广场的背后,它的南面还有Costco。

  所以在这一区安家置业不仅可以满足孩子上学的需要,而且还能为买家提供生活上的便利。因为在生活环境,工作,教育,交通等多方面的优势,warden/hwy7的这一学区的房价一直稳步上升,是自住或投资的上好之选。

  这里的房子大多为3-4睡房的独立屋,房龄20年左右,也有30多年以上的平房,但都maintained不错。目前市场上叫价58万-90万左右。 另外在hwy7以北Warden以西的万锦市政中心和万锦剧场一带还有一片Condo Townhouse和Tridel的Diamond Circle两幢豪华公寓楼可供选择。 目前在售镇屋叫价35万余-55万左右,不包括Tridel近年新建的legends Way上的Condo Townhouse(近几个月都没有放盘)。 虽然这一区里除此之外的其他镇屋都有超过10年的楼龄,但一点都不影响他们受欢迎的程度。 上月下旬,Cox Blvd的一个3睡房单元叫价$385,000,结果有9个买家下offer,最终以叫价的114%,即$438,000成交。另有位于Interlacken的一个4睡房单元,叫价$488,000,最终以叫价的108%,即$528,000成交。

  Tridel的Diamond Circle豪华公寓楼的1+1睡房,过去30天的平均售价为$264,000. 2+1睡房平均售价为$362,000. ERICA要提醒一下大家,在warden/hwy7一整片高层公寓楼中,只有Tridel Diamond Circle豪华公寓楼, 32/33 Cox Blvd是属于Codale小学学区的。Hwy7南面的Eko 和Majestic Court属于Parkview小学学区。

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