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加拿大5大奇葩法规 你知道其中几条呢?
《港湾播报》 20220806-01

1.厉害了!全球十大宜居城市评选,北美三城上榜:都在加拿大

加拿大真的是厉害了啊!最近,《福布斯》杂志发布了“2022年全球十大宜居城市”名单:北美总共三城上榜,竟然全部都在加拿大!分别是卡尔加里、温哥华和多伦多。但榜首城市为奥地利维也纳。

据悉,本次评比基于经济学人智库的2022年全球宜居指数。经济学人智库综合衡量了全球172座城市的安全、卫生、文化及环境、教育、基础设施情况,对犯罪、恐怖事件、医疗服务水平、食材及消费品供应和教育等 30 个指标进行评估。

随着全球新冠疫情缓和以及防疫措施松绑,多数城市的文化、教育和医疗指数都有所提升,因此今年的平均宜居指数显著增长,从去年的69.1分升至73.6分。评选结果显示,奥地利首都维也纳位列榜首;丹麦哥本哈根位列第二;瑞士苏黎世和加拿大卡尔加里并列第三。此外,跻身前十名的城市还包括瑞士日内瓦、德国法兰克福、荷兰阿姆斯特丹、日本大坂、澳大利亚墨尔本以及加拿大的温哥华、多伦多。

加拿大在本次评比中的表现算是非常抢眼,三座城市同时上榜,多伦多除了荣登本榜之外,最近还被Time Out评为“全球最佳城市”之一,并被Quacquarelli Symonds (QS) 2023评为最适合学生的城市之一。

温哥华则因得天独厚的地理位置、绝美的自然风光和良好的社会环境排名第五,咱这几乎是世界上唯一一个可以在同一天进行滑雪和冲浪的城市。此前也连续多年被经济学人智库评为全球最宜居城市之一。

而榜上加拿大城市排名最高的卡尔加里,虽然人文环境和气候均不如温哥华,但因为紧靠落基山脉,四季分明,格外被人青睐,最主要的是相比温哥华和多伦多,卡尔加里的房价更容易负担,20万加币就能买到一套公寓,40万能买到联排别墅,的确是个享受生活的好地方。

2.惊爆!加拿大有银行开始下调利率!房价触底?专家:要看这8大信号

这两天,有消息爆出汇丰银行房贷的一系列固定利率从8月5日起下调。有华人网友和地产经纪表示:“这是一个很重要的信号!”很多人都在观望,房价是否已经触底?

据加拿大媒体《环球邮报》的统计表格,截至8月3日,5年期固定利率最低的汇丰银行HSBC为 5.09%。就在昨天,HSBC官网上的5年期固定利率降为 4.79%,果然下调了。媒体记者致电该银行,工作人员表示,的确收到通知利率有调整,这是刚刚推出的促销活动。不过,2年固定利率最低的RBC目前没有调整,2年固定利率为4.84%。

加拿大房产市场的走向现在是很多人关心的话题。在谷歌搜索中输入“加拿大房价”,你会发现关于房地产爆出的无数头条新闻。据环球邮报文章分析,目前的实际情况是,房贷利率创下 13 年来新高,让无数购房者“望房却步”。许多买家现在都在翘首以盼,准备在房价触底时出手买进。

如果只用目前最广泛使用的价格指标为例,加拿大房地产协会的平均房价已从 2 月份的峰值下跌了 18.4%,一旦 7 月份的数据在月中公布,可能会下跌 20% 以上。文章指出,用平均值估量有误导性。专家分析,房价触底可以8个信号来看。

1,买房时间。如果您是潜在的购房者,可能最想知道什么时候可以“安全下水”。这些可以通过一些线索来预测,但没人是算命先生。而且部分信息可能也是警告。在大多数情况下,房产市场的拐点会和触底时间交叉吻合。

2,您所在地区的价格。我们不能完全依赖和用平均房价来估量房市,尤其是在全国范围内。中位数的房价是衡量真实价格的好指标,但问题是,不可能在全国范围内找到中位数价格数据。由于某些房地产委员会的限制,CREA 没有公布此类数据。希望这种情况在未来可以改变。同时,如果您在安大略省或BC省,可以用像 HouseSigma 这样的网站来获取当地房屋中位数价格。它甚至在官方数据发布之前就预测了中位数价格。

3,房屋销售量。由于房价飙升和买家的不确定性,房屋销售价格和销售额一直在暴跌。在许多情况下,卖家之所以把房子撤下不卖,是因为他们没有得到心目中的要价。房价触底的迹象,是需要看到房屋销售量至少开始趋于平缓。当地房地产委员会也会每月发布这个数据。

4,房源库存。当房屋卖不动时,库存就会累计多起来。随着待售房屋数量的增加,卖家开始变得更加绝望并降价。有些人甚至索性撤下房子不卖。理想情况下,您希望看到库存增长的情况明显放缓或回落。5,失业情况。大多数人只要他们有工作并且可以付得出房贷的情况下不会卖房子。房屋抛售的情况通常需要大量失业。要监测失业情况,可以每月查看加拿大统计局。失业率至少需要上升 0.5 个百分点才能开始推动与工作相关的被迫房屋抛售,而真正的崩溃则要失业率大大超过 0.5 个百分点。

6,利率变化。如果您是等待房价触底的投资买家,会希望看到:来自加拿大银行的信号表明已经完成了加息,如果通胀显著减速,这可能会在明年发生。7,本周市场变化。尽管五年期债券收益率从 6 月的峰值下跌了 80 个基点,但银行仍坚持降低无保险五年期固定利率。有的银行家将此归因于融资市场的信用风险、流动性不足和波动性(这会影响融资和对冲成本)以及静态竞争(如果其他银行不行动,就不必行动)。

8,房贷利率变动,房价和房贷利率变动密切相关。本周三的数字,加拿大最低的保险五年期固定利率比 7 月份的 4.84% 的峰值时已经下降了 40 个基点。有意思的是,就在昨8月4日,美国突然宣布降息。这是从4月初以来的最低水平,也是首次跌破5%。这让有房族在今年利率快速飙升后,终于喘口气。

再看加拿大,本来市场预期明年才可能降息,而今天有银行开始下调固定利率,虽然是促销活动,但其他银行会不会跟?这个我们只能拭目以待。

3.官宣!加拿大宣布手枪进口临时禁令

联邦公共安全部长宣布,渥京计划利用一项监管措施,加快实施手枪进口禁令。该措施将于两周内生效,直至永久禁令获得议会通过并生效为止。

据加通社报道,联邦政府在今年5月提出了枪支管制立法,其中包括在加拿大全国禁止手枪的进口、购买、销售及转让。但该法律在议会暑期休会之前没有通过,今秋国会议员返渥京复会后,将再次进行辩论。

周五宣布的临时禁令,将禁止企业进口手枪到加拿大,但也有一些与5月份提出的立法中所述相同的例外情况。公共安全部长马守诺(Marco Mendicino)表示,“鉴于加拿大几乎所有的手枪都是进口的,这项措施意味着我们将更快实施全国手枪进口禁令。届时加拿大的手枪数量只会减少。”

在宣布该措施的同时,马守诺还指责联邦保守党阻碍枪支管制立法和其他枪支管制措施的通过。他并透露,今年夏天他一直在到访一些陆路边境,以确保联邦政府拥有适当的人员和技术,来解决非法走私武器的问题。政府贸易数据显示,今年1月至6月,加拿大共进口了价值2,640万元的手枪和左轮手枪,较去年同期上升了52%。

4.加拿大5大奇葩法规 你知道其中几条呢?

你认为你是一个守法的加拿大人?如果你知道在加拿大什么是违法的,你会很惊讶的。例如,2012年,一位多伦多商人发现,如果要在他的 “成人娱乐”商店里销售可食用的内衣,他需要一个食品许可证。这项法律后来被推翻了,但还有很多你可能不知道的古怪的加拿大法律。以下是在加拿大某些地区可能让你陷入困境“违规行为”。

1.你要把你的酒留在家里。根据《醉酒进口法》(可追溯到禁酒令和私酒时代),只有在得到省酒类管制委员会的许可后,你才能合法地将一瓶酒从一个省转移到另一个省。这种情况在2012年5月28日发生了变化,允许你合法地移动葡萄酒,但其他酒还是不行。我猜你的偷渡日子已经结束了,是吗,孩子们?

2.你不能用太多的零钱支付。虽然这不会让你成为违法者,但根据加拿大1985年的《货币法》,你在一次交易中可以使用的硬币数量是有限制的。既然我们已经禁止使用一分钱,你是否在积累一毛钱的硬币?如果是一毛钱硬币,商店可以拒绝任何超过5元的购买,而一元硬币的限制是25元。

3.非深色软饮料含有咖啡因是非法的。过去,雪碧、激浪和其他非深色软饮料不能含有咖啡因,但随着红牛等“能量饮料”的出现,这一切在2010年3月发生了变化。现在,你可以在橙子和葡萄汽水等软饮料中摄入咖啡因–但有一个限度,仍然低于可乐。

4.人造黄油滚出去。可能很少有人记得这一点,但由于奶农的游说,直到1995年,在安省销售黄油颜色的人造黄油是非法的。事实上,从1886年到1948年,人造黄油在加拿大是完全被禁止的。。

5.在多伦多你不能随便跳湖。根据多伦多港务局的规定,你不能在没有被多伦多市指定为游泳区的任何地方游泳。所以,如果你在船上想凉快一下,请记住这一点。历史上,还有一条法律规定,你不能穿着“不那么体面”的服装在多伦多港游泳。不过近年来,这项法律已经被更新,现在如果你在海滩的裸体区域,你可以正式裸泳。

 

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