| 加拿大房价跌得最凶的城市 曾在疫情期爆火 | ||
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www.bcbay.com | 2026-05-12 19:37:32 环球邮报 | 0条评论 | 查看/发表评论 |
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据《环球邮报》 5 月 12 日报道,尽管春季通常是加拿大房地产市场的活跃期,但受主要城市行情持续走弱和草原省市场增速放缓影响,全国房价在上月明显下滑。 这一结论来自于数字地产平台 Wahi 和加拿大房产估价服务机构 Real Property Solutions(RPS)发布的数据。 研究显示,2026 年 4 月,加拿大住宅均价同比下跌 4%。此前,2025 年全国房价大部分时间保持稳定。
卡尔加里:同比下跌 1% Wahi-RPS 数据显示,卡尔加里 4 月房价出现自 2020 年以来的首次同比下跌,较 2024 年和 2025 年初两年间逾 10% 的强劲涨幅形成鲜明对比。 卡尔加里本地地产经纪 Amanda Ku 表示,今年春季市场异常低迷。
主要压力来自公寓市场,4 月公寓价格下跌了 11%,而同期独立屋价格则保持不变。 Ku 称:“我们的公寓市场已经进入买方市场,而独立屋仍属于平衡市场。” 卡尔加里公寓市场表现疲软,主要因供应量大增,使这座阿省城市的表现逊于其他草原省城市。 McLaughlin 指出,2022 年和 2023 年多伦多房市走弱时,许多公寓开发商将资金转向卡尔加里。 这些项目目前陆续完工,大量新房源涌入市场,恰逢买家对全球经济和美加贸易政策感到担忧。
哈密尔顿:同比下跌 9% Wahi-RPS 报告显示,哈密尔顿是全国表现最差的城市。4 月房价同比下跌 9%,略低于同期多伦多的 8% 跌幅。 McLaughlin 认为,关税对哈密尔顿制造业的影响,以及多伦多主要雇主的复工政策,可能加剧了哈密尔顿房市的疲软。 疫情初期,越来越多加拿大人因远程办公迁离多伦多,哈密尔顿房价涨幅一度领先全国。 2022 年 2 月,哈密尔顿房价同比增长 31%,高于多伦多的 24%。 McLaughlin 表示:“疫情影响仍在持续消退,许多公司还在逐步让员工重返办公室。” 温尼伯:同比上涨 2% Royal LePage 地产经纪 Michael Froese 用一句形象的比喻描述温尼伯稳健的本地经济: “如果多伦多和温哥华生病了,我们只是咳嗽一下。” 同样的情况也体现在温尼伯的房市。4 月房价同比上涨 2%,实现小幅增长。 不过,这一增幅远低于 5 个月前的 10%。 Froese 说:“如果当前经济繁荣,我们又签了新贸易协议,需求会不断上升。” 他认为,温尼伯的小幅增长反映出市场健康且可持续。 不过,Froese 也指出,目前房源库存偏低,抢手房屋依然竞争激烈。 |
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