《港湾播报》20230831-2

新模式！加拿大人开始用这种方式买房 选择更多更轻松

房地产经纪公司Royal LePage在一份新报告中表示，随着利率上升许多个人买家被赶出加拿大房地产市场，越来越多的加拿大人为了买得起房子而与家人和朋友合资购房。

Royal LePage在今天（31日）发布的报告中说，Leger在8月份对500多名受访者进行的一项在线调查显示，6%的房主目前与配偶或伴侣以外的人共同拥有房产。在这一群体中，89%的人表示他们与家人共同买房，7%的人与朋友共同买房。超过一半的共有人是与父母或配偶的父母共同拥有房产。只有44%的受访者表示，他们与房产证上列出的所有其他共有人住在一起。

Royal LePage表示，76% 的受访者将负担能力问题视为与另一方共同购买房产的主要推动因素。三分之二的受访者表示，他们是在加拿大央行于2022年3月开始提高基准利率后购房的。从那时起，加拿大人获得抵押贷款的门槛提高了，使一些个人甚至夫妇无法负担得起他们想要的大小或社区的房屋。

根据Royal LePage最近对房地产专业人士的一项调查，近31%的人表示，自2019大流行之前，他们发现与配偶或伴侣以外的人一起购房的人数有所增加。Royal LePage 首席运营官 Karen Yolevski 在一份声明中表示，尽管家庭同居并不是一个新现象，但“越来越多的人出于经济原因”做出了这一决定。她说:“在房价和利率迅速大幅上升、抵押贷款门槛变得更具挑战性的环境下，加拿大人正在集中资源，一起买房。”

根据Royal LePage的数据，近三分之二的共同拥有房产的人拥有独立的独户房产。Yolevski 说:“通过将房屋成本分摊给更多人，加拿大人不仅可以更容易迈出置业第一步，还可以将房屋搜索范围扩大到更理想的位置或更大的房产，原本这些房产可能仅凭他们独自的预算无法购买。”Royal LePage在报告中表示，其网络小组调查不附带误差幅度，但指出，类似规模调查的概率样本将有正负4.4%的误差幅度。

加拿大女警对华裔女生踩头案判了！结果有些意外

三年前，加拿大发生了一件震惊华人社区的事件：一名当时疑似出现精神健康问题的UBC护理专业华裔女生，被一名前去“健康检查”的女性皇家警察拖行、踩头，过程非常残暴。而且事发时正值冬天，受害女生只穿着内衣，却被女警察拖行至公寓大门口，踩在冰冷的地面上。在这名女警察莱西·布朗宁承认袭击罪后，本周终于获得法庭的宣判。然而，布朗宁仅获得两年有条件缓刑。

布朗宁警察必须完成160小时的社区服务并遵守不与受害者女生Mona Wang接触的规定，如果布朗宁遵守这些条件，之后将不会留有犯罪记录，甚至可能不会失去加拿大皇家骑警的工作。

据悉事发时，王姓女生因为精神健康问题在家，她的男友报了警，希望警方能去“健康检查”，以确认女友没事，没想到接下来就发生了令人震惊的执法行为。

本周，在庭审过程中，法官罗伊·迪基认为布朗宁警察的行为是“犯罪”。布朗宁不仅在“健康检查期间”多次殴打王同学，还拒绝支援呼叫，并告诉调度员，他们可以“放慢速度并重新安排支援，因为一切都很好，而且有很多戏剧性的事情。”

在庭审过程中，法庭获悉，由于该段监控视频被公开，布朗宁遭受到了全网网暴，导致她承受着巨大压力、偏执、焦虑、产生了医疗并发症和抑郁症。以至于她不得不搬家。在量刑中，法庭还听取了原住民罪犯的背景调查报告，因为布朗宁是拉布拉多南部和中部地区因纽特卡武特人的一员。

背景调查报告显示，布朗宁在童年和青少年时期，经历了贫困、身体、性和精神虐待、家庭和社区暴力、不稳定、犯罪行为以及药物滥用和暴力等事件。法庭还获悉，布朗宁2008年加入加拿大皇家骑警队；2018 年，布朗宁的心理健康状况不断恶化，“作为一名警察，她很难感受到同理心。”

在整个事件中，王姓女生的脸，大腿上部，右胸，胸骨和前臂均受伤，该警员还有意向医院的医疗人员误导原告当时吸毒。然而，医院的检查报告显示，原告被拘留后，她的身体或血液中没有任何非法药物。

对于法庭对于该加拿大警察的宣判，当事人Mona Wang表示，惩罚太轻微了，不足以产生真正的影响和改变。在听到布朗宁很难产生同理心时，作为护理专业的王同学表示：“我为布朗宁感到难过，但这并不能成为她对他人进行不安全行为和暴力的借口。职业倦怠和同理心减弱确实会存在，但是作为专业人士，有责任不断反思自己的工作健康状况，以保护本该帮助和保护的人。”王同学还补充说，她真诚地希望皇家骑警在内部调查中能够采取正确的行动，将这个危险的任务从警队中除名。

BC省皇家骑警发言人克里斯·克拉克（Kris Clark）周一表示，布朗宁正在履行行政职责，她的“职位将受到持续审查和评估”。固然，警察的心理健康问题也是普遍存在的，但是这不应该成为暴力执法的理由，希望王同学的正义能够得到伸张。

加国100万"黑户"? 官方急了给说法

多年来，加拿大各级政府一直在找住房危机的源头，从多年前指责外国买家到实施海外买家税，到现在指责留学生过多有可能实施留学人数上限，但房市危机似乎也没什么缓解。CIBC资本市场经济学家于昨天周三发布的一份爆炸性报告称，加拿大统计局漏掉了近100万永久居民的统计数据。预计这一数字对于政府在提供服务和规划住房市场需求如何计划满足不断增长的人口的需求具有重大影响。

今天，加拿大统计局表示将于下个月发布新的数据表，估计加拿大的非永久居民人数。统计局在一份媒体声明中表示：“加拿大统计局将从 9 月 27 日开始发布非永久居民 NPR 的新数据表，该数据表将使用修订后的方法进行计算，并可追溯到 2021 年。”

预计新表格将每月更新一次，并将包含更多详细信息，包括许可证类型的细目，例如学生签证与临时外籍工人签证。在此声明发布之前，加拿大帝国商业银行CIBC资本市场报告本周早些时候表示，政策制定者引用的加拿大非永久居民的官方数字可能被大大低估。

CIBC 副首席经济学家本杰明·塔尔 (Benjamin Tal) 在报告中表示：“被广泛引用并用于规划目前的非记久居民NPR的 官方数量比居住在加拿大NPR的实际数量少了近 100 万。”CIBC 经济学家“保守”估计 2017 年至 2022 年间临时签证逾期居留人数超过 75 万人，不包括尚未申请新签证（临时或永久）的过期签证持有者。

问题的关键出在联邦政府统计机构假设临时居民签证持有者在签证到期后 30 天离开加拿大。但不为人知的现实是，根据其他估计，大多数临时居民在签证到期后并没有离开，其中 60% 的人计划申请永久居留权。在大流行期间，低估的情况尤其严重，因为国际交通选择非常有限，过期的临时居民签证持有者无法在 2020 年和 2021 年返回自己的祖国。大多数临时居民签证到期的居民仍在加拿大工作或继续接受教育。

CIBC表示，除了流行病期间导致低估的相关因素外，还有一些基本面因素导致持续低估。其中许多国际学生来自不建议和加拿大政府交谈的国家，而临时外国工人和学生签证持有者只有在能够正确解释人口普查表说明的情况下才能纳入人口普查样本，因为当涉及到居住地时他们可能会陷入多种困境的类别。

此外，由于加拿大劳动力严重短缺，联邦政府继续鼓励个人留在加拿大，并且政府没有采取任何已知行动将过期的临时签证持有者驱逐出加拿大，甚至撤回其就业或税单签发由加拿大税务局。报告称：“加拿大统计局假设签证到期后一个月就离开的做法，导致在新冠疫情开始之前就大大低估了人口、住房和服务需求预测（特别是在大学城和城镇）。”报告指“预测困难但必要的。全国各省市严重依赖加拿大统计局和 CMHC 的人口和家庭构成预测来分配资源并制定新住房的分区和预算，以适应预计的需求增长。”

小心！加拿大女子谷歌银行网站 登录后$3000秒没

加拿大安省一名女子计划在午休时间办理一些网上银行业务，但她惊讶地发现自己被骗走了3000加元。 “这个网站看起来和BMO（蒙特利尔银行）一模一样。我的意思是完全一样，”安大略省汉密尔顿的布鲁娜·卡普雷塔(Bruna Capretta)告诉多伦多CTV新闻。

卡普雷塔说，今年6月的一天，她在上班时登录公司电脑，在谷歌上搜索了她所在银行的名字，跳出来的似乎是她所在银行的官方网站。卡普雷塔说:“我打开谷歌，输入BMO银行，它直接把我带到了BMO.com网站，或者是我以为的BMO银行的网站。”

卡普雷塔设置了自己的账户，当她登录时，会收到一个一次性密码。当她收到一封电子邮件代码时，她输入了密码——但她说黑客立即接管了她的银行账户。卡普雷塔说:“我一输入密码，眨眼之间，3000加元就从我的账户里消失了。”

经过调查，BMO拒绝了卡普雷塔的索赔请求。BMO银行的一位发言人在一份声明中告诉多伦多CTV新闻，他们鼓励客户如果认为自己成为了欺诈的目标，就打电话报警，这样银行就可以支持调查并帮助追回损失的资金。

声明中写道:“考虑到我们对客户保密的优先考虑，我们无法透露这些具体事项的细节。” “随着电话欺诈和数字犯罪的增加，重要的是要记住保护账户是客户和银行之间的合作关系。客户有责任随时保护自己的账户信息、手机/网上银行密码和个人识别码信息。”

网络安全和技术专家Ritesh Kotak告诉CTV新闻，“浏览器重定向比人们意识到的要普遍得多。”为了避免银行诈骗，还要记得不要在公共电脑上存入银行信息，经常使用杀毒软件，并确保URL地址正确和安全。Kotak还建议使用更安全且更新了安全补丁的银行应用程序，以帮助阻止黑客。