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都是加息害的!加国房主182万买的房如今被贱卖

1.    加息前182万买的房如今被贱卖 加拿大房主悔哭了

对于在房价高位、贷款利率低位时期的购房者来说,如今的日子恐怕不太好过,这让很多买房者开始后悔不迭。一套位于南素里的独立屋,是房主在房价最高峰、加息前夕以182万加元买入的,如今不得不以167万贱卖。

据报道,这套位于南素里的独立屋,是房主2022 年 2 月买入的,当时的买入价格还是在加价抢 Offer 的情况入手的,相比开价的 176.8 万、最终成交价为182 万。然而,伴随着加息,房主从今年春季开始挂牌出售,售价从 189.9 万不断下调,最终以167万出售,仅从房价来看,就已经有 15 万加元的账面损失,如果再计算交易税、代理经纪费用等,则亏损更多。另一套位于北素里 Fraser Heights 社区的独立屋是 2021 年底业主以 170 万的价格买入的,这套房屋17年房龄,包括超过6500尺土地和超过4500尺的居住面积。然而,房主自从 2022 年加息之后就已经开始挂售,挂牌价格也一降再降,从最高峰期的 209.9 万已经降至 189.9 万,越来越接近其买入的价格。

加拿大房地产和抵押贷款研究机构REMIC最近对 1,000 名加拿大人进行的一项调查显示,超过三分之一的加拿大房主表示他们对抵押贷款感到后悔,其中,21.8% 的房主表示由于加拿大央行持续加息,他们无力偿还贷款。统计显示,自 2022 年 3 月以来,加拿大央行的基准利率从原来的 0.25% 已攀升至 5%,推动抵押贷款利率不断上涨。这使得 30.2% 的房主表示,如果他们知道房价会上涨这么多,他们会购买更便宜的房产。REMIC 首席执行官Joe White 表示:买房是一个令人兴奋、激动人心、充满肾上腺素的过程。然而,购买后 60 到 90 天,购房者可能会从原来的兴奋变得后悔,而他们原本用来睡觉的地方,可能会变成他们的终身债务。45.2%,差不多近一半的房主认为他们要到 60 岁才能还清抵押贷款。有些人认为可能要到 70 岁(8.2%)、75 岁(4.6%)甚至 80 岁才能还清抵押贷款或更多(8.2%)免抵押贷款。Joe White解释说,但人们仍在努力支付抵押贷款,即使他们需要削减其他开支。他说,对于加拿大房主来说,不到万不得已他们不愿意卖房,因为他们的家人需要一个栖身之所。但其他一切都会受到影响,比如取消度假、信用卡账单带来的高利息、以及整体生活质量下降等。

对于后悔的房主来说,一些房主,大约有12.3%后悔被锁定在一个糟糕的利率上,尽管大多数,约占58.2%的房主表示他们不知道他们的确切每月抵押贷款付款,他们说“没有查过。”此外,59% 的人甚至不了解加拿大央行当前的政策利率,68.4% 的人不确定如果达到当前利率 5%,他们的抵押贷款还款额会是多少。如此看来,大部分加拿大人的购房行为都没有进行过深入的财务调查。White表示,超过一半的房主把一切都交给银行,让银行安排他们的抵押贷款,这也可能正是问题所在。他说,对购房者来说,盲目相信银行可能是一个代价高昂的错误,房主往往盲目而感激地接受银行告诉他们的信息,花在比较抵押贷款利率上的时间少于比较信用卡的时间。调查发现,10.5% 的加拿大人认为银行总是提供最好的抵押贷款利率,21.2% 的人认为银行给他们最好的利率是因为他们是忠实的客户。不过怀特建议人们应当重新审视这个问题,毕竟银行要考虑的只是房奴的还贷情况,但不会考虑房奴长久的生活财务负担,以及生活质量。因此,房奴们还需要自己多做一些功课。

 

2.    入境加拿大,两人持假枫叶卡、大量现金当场被捕

加拿大边境服务局CBSA表示,本月早些时候,他们在发现两名男子携带伪造的加拿大永久居住卡,和社会保险证明后将其逮捕。

边境服务官员于8月1日在位于Armstrong口岸逮捕了这两名男子。CBSA声称,官员在这两名男子入境时,在他们的车辆中发现了多张伪造身份证。除了伪造身份证,这些旅行者还携带了价值超过1万元的现金,这些现金在离开加拿大时没有报备。根据CBSA周二发布的新闻稿,这违反了“犯罪所得(洗钱)和恐怖主义金融法”。新闻稿中写道:“所有这些物品和货币都被没收,没有释放条件。”

 

3.    孩子睡在后院3年多 父母全网遍寻这件东西

日前来自BC省的一家人正在四处寻找一种特殊的帐篷,因为他们的12岁儿子住在后院的帐篷里已经有3年多时间了,如今帐篷破损,他们只好苦寻一个新的帐篷。据Dailyhive报道,这家人不希望公开姓名,但愿意分享这个特别的经历。

这名男孩从2020年5月初时开始睡在自家后院的帐篷里。他的妈妈表示,当时疫情刚开始,“我们的三个孩子那时候在蹦床下或里面住了几个晚上。”后来,他们的父亲就把原先家庭用的帐篷给孩子们用。“三个孩子就把帐篷支起来后,在里面睡了几晚。慢慢地,其中两个孩子就搬回屋子里住了。”只是他们的12岁儿子还是要自己睡在帐篷里。“不论下雨、下雪还是晴天,他都要住在那儿。”这对父母在Facebook上发帖表示,儿子用的这个帐篷已经因为长时间的紫外线损伤而出现破损,很难撑过这个秋天。在网上和零售店内遍寻之后,他们都没能找到适合替换的帐篷,于是只好在社交媒体上发起求助,希望能找到能全年使用的一款帐篷。

因为主要问题在于,大部分帐篷只适合在每年的几个周末使用,而非可以在户外使用一整年。“由于长时期暴露于户外,它们的状况很快就会变差,然后开始破损。”在过去几年内,他们一开始用的是从Canadian Tire买的基础款帐篷,上面再盖上一层防水布。但它只用了一个冬季之后就坏了,而且床品很难防潮。后来他们用了一个更大的帆布帐篷,它大概经住了两年时间,但也坏了。在此期间,这个帐篷已经被缝缝补补了好几次。“它的遮雨篷已经被吹掉了,帐篷的一端也已撕裂开。”那么为什么不能说服他们的儿子搬回屋子里住呢?“我们觉得没必要劝服他搬进来。这对父母表示,孩子很享受睡在户外的感觉,而且这一点没影响到他的睡眠或行为。而且他很喜欢在户外听下雨、刮风的声音,还有鸟叫声。“他最喜欢的是安静的环境。”

 

4.    卑诗省空气质量比较世界最污染城市 差四倍

由于卑诗省内陆地区山火肆虐,该省许多社区的空气质量达到危险程度。在卑诗省衡量空气质量风险的 10 级评分标准中,菲沙河谷东部、奥肯纳根中部和北部、甘碌市和Sparwood的空气质量均被评为 10+ 级。

IQ Air 是一个世界空气质量监测站,可提供读数超过每立方米600微克。它将任何超过300的读数都归类为对健康“有害”。作为参考,本周一,奥肯纳根中部的读数比 IQ Air 评出的污染最严重的大城市科威特的污染读数高出近四倍。该服务机构将温哥华评为全球第九大最危险的大城市。根据 IQ Air 的数据,周一,世界上没有其他地区的空气质量比卑诗省内陆地区和美国西北太平洋地区更差。卑诗省政府预测,在接下来的 24 到48小时内,该省大部分地区仍将受到野火烟雾的影响。政府在一份烟雾弥漫的公告中说:“在山火期间,烟雾状况在短距离内会迅速变化,而且每小时都会有很大不同。”政府建议居民,如果呼吸变得不舒服,应停止或减少活动,保持凉爽和水分充足,并随时准备好哮喘或其他药物。

 

5.    3万加币一张票?泰勒·斯威夫特多伦多演唱会一票难求

Taylor Swift,一名享誉全球的美国女歌手、词曲创作者,凭借其深情的歌词、独特的旋律和真挚的情感传递,征服了无数的歌迷。她的歌曲往往探讨爱情、成长和自我发现,深受各年龄段听众的喜爱。如果你有足够的幸运能够在多伦多购买到泰勒·斯威夫特“Eras”巡回演唱会的门票,那么你无疑是为数不多能够以正常价格购买到的粉丝。

8月9日,“Eras”巡回演唱会的预售票开始火热地销售。令人遗憾的是,许多真正的泰勒·斯威夫特粉丝在试图购买门票时,被放在了长长的等待名单上。但显然,很多黄牛看到了这一巨大的商机,他们迅速抢先一步购买了大量的门票。随后的结果是,门票价格被抬高到了令人咋舌的程度,很多真正的粉丝面对高昂的票价倍感压力。例如,SeatGeek平台上,一些用户竟然以超过20,000元的价格转售11月15日的演出票。而且最令人震惊的是,有的座位更是高达30,160元。当然,不是所有转售平台的票价都如此高昂。例如,虽然StubHub上的票价可能并未达到这个天文数字,但购买这些门票仍然需要花费一大笔钱。令人震惊的是,预售刚开始不到一个小时,门票就已经在各种转售网站上如雨后春笋般涌现,其中有些票的价格被抬高到了17,000元。社交媒体上,不少泰勒·斯威夫特的粉丝表达了他们的不满和挫败感。“实际上,泰勒·斯威夫特的大部分粉丝都被放在了等待名单上,”一名沮丧的粉丝在Twitter上发文说。Ticketmaster则回应说,被列入等待名单的粉丝仍然有机会获得特定的访问代码和链接,但这需要他们被选中。一个愤怒的Twitter用户声称,他们真心希望斯威夫特能够增加更多的演出日期。因为在Ticketmaster上的票实际上在开售几分钟内就被一抢而空。





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