一份最新发布的租屋市场报告指出，在加拿大全国各地以及温哥华，越来越多租屋族正悄然掀起一场变革——利用人工智能(AI)来帮自己找房子。

这份报告由知名租屋平台Rentals.ca独立发布，与该平台每月例行公布的全国租金数据报告不同，其数据源自最新的《2026春季租屋族偏好调查》(Spring 2026 Renter Preference Survey)，受访对象广泛涵盖了温哥华、多伦多及卡加利等加拿大主要租屋市场的居民。

不出所料，受访者几乎异口同声地表示，“负担能力”与“居高不下的租金”是他们在漫漫寻房路上最沉重的绊脚石。

“异军突起的新兴工具”

Rentals.ca将AI定义为当前租屋生态中“异军突起的新兴工具”。全加有接近三分之一的受访者透露，自己已经将AI引入寻房流程中，且多数人都尝到了甜头。

Rentals.ca在报告中写道：“在这些率先试水温的人群中，收获的反馈大多极为正面。”

具体而言，有29%的受访者坦言曾求助于ChatGPT或Gemini等生成式工具来物色房源。而在这群科技先行者中，高达73%的人认为AI确实帮了大忙，仅有21%的人觉得流于纸上谈兵、帮助不大。

观察这群租屋族的操作，AI的用途主要有二：一是精准锁定特定房源或理想街区，二是即时进行租金的大数据比价。此外，也有部分民众会请AI当点子王，帮忙解读生硬晦涩的租约条款，或是提供个人的财务预算规划建议。

有趣的是，这并非年轻世代(25至34岁)的专属特权。虽然年轻人依对科技最为敏锐，但调查发现，不少65岁以上的银发族也开始学着跟AI沟通。若以城市来看，多伦多以34%的AI采用率拔得头筹，而温哥华则以27%紧追其后。

租屋族心中最不可或缺的配备

除了科技应用，Rentals.ca也调查了租屋族对社区设施与签约诱因的偏好。

结果显示，有一项硬件设施以“压倒性”的优势，成了所有人梦寐以求的标准配备。不妨猜猜看是什么?

答案是：房内独立洗衣机(In-suite laundry)。有接近70%的受访者毫不犹豫地将其列为首要条件。

紧随其后的热门需求，依序为独立冷气、私人户外阳台、专属车位以及社区健身房;此外，24小时全天候保安系统，也是不少人心中不可或缺的加分项。