温哥华市议会周二晚就备受关注的Villages Plan(社区村庄发展计划)举行公开听证会，吸引超过230位市民报名发言。由于参与人数远超预期，会议持续数小时后仅完成26人发言，听证将于7月20日继续进行。

这项规划涉及全市17个社区，旨在放宽现有住宅用地限制，在部分以独立屋为主的社区引入更多低层公寓、联排住宅以及住宅与商业混合开发项目，以增加住房供应，改善社区步行环境，并应对未来人口增长。

不过，方案自公布以来一直争议不断。听证会上，支持者认为温哥华住房供应长期不足，增加住宅密度已势在必行;反对者则担心，大规模改划将改变社区面貌，并对树木保护、交通、地税以及居民生活带来长期影响。

支持方案的居民认为，温哥华房价和租金持续高企，增加住房供应已刻不容缓。有市民表示，如果继续拖延类似规划，只会让住房危机进一步恶化，年轻人未来将更难留在温哥华生活。

也有人指出，目前不少社区长期限制公寓建设，住房类型过于单一，而Villages Plan将为首次置业者、年轻家庭及长者提供更多居住选择。

虽然听证现场支持与反对双方均积极发言，但从市议会收到的书面意见来看，反对声音明显更多。截至目前，市府共收到1.902份反对意见，支持意见为347份，另有54份属于其他类别。市府同时表示，不排除部分意见存在重复提交的情况。

不少居民担心，规划实施后将加快旧社区重建，破坏原有街区风貌，并可能导致成熟树木减少、交通压力增加及房产税上涨。有居民直言："城市的发展不能只听开发商的声音，也应该充分考虑居民的意见。"

不少发言者表示，他们并不反对增加住房供应，而是认为全市统一推进大规模改划，未必适合每一个社区。有人认为，每个社区的发展条件不同，应根据基础设施、交通、学校及人口结构制定更具针对性的规划，而不是采用统一模式。也有居民质疑，市府推进速度过快，希望给予公众更多时间讨论和参与决策。

由于报名发言人数超过230人，公开听证预计还将持续多场。市议会将在7月20日继续听取公众意见，随后才会进入正式讨论及表决阶段。

作为近年来温哥华最具争议的住房规划之一，Villages Plan最终是否获批，以及将如何改变17个社区未来的发展方向，仍备受各界关注。