据“纽约邮报”（New York Post）报道，旧金山检方揭露了一起由富有房东策画并实施的令人震惊的谋杀长期租客阴谋。

退休牙医查尼奥（Phillippe Chagniot）在旧金山宁静的日落区海滩社区因急于出售一栋价值130万美元的独栋住宅，精心设计策画了一场伏击，在凌晨时分将58岁的租客比戈内（Eric Bigone）击毙。

一位社区消息人士告诉纽约邮报，比戈内和查尼奥近几个月因潜在的买断方案而“产生矛盾”。根据当地租户法，在许多驱逐案件中，房东必须向租户提供补偿金，金额有时高达数万美元。

据报道，比戈内“清楚自己的权利”，并已聘请律师商讨搬离补偿方案。

记录显示，这栋944平方呎的住宅在火热的旧金山房地产市场中，其价值飙升至130万美元。提交给市政府的租赁文件显示，一处与这栋住宅描述相符的房产，月租金超过3250美元。

查尼奥是社区内家喻户晓的人物，曾经营牙科诊所，并送子女就读精英预科中学St. Ignatius College Prep。

他据称因妻子被诊断出癌症而“精神崩溃”，随后于5月17日凌晨5时刚过，身著“深色衣物并戴著面具”，用喷漆涂抹了该区域的多个监控照相机以试图逃避追查，随后前往位于第46大道2518号的住宅。

据称，当比戈内正准备去公共事业委员会（Public Utilities Commission）上班，他在那里担任普通工人，年薪约13万美元）。查尼奥在比戈内家门前一辆车的车顶上点燃了一把火，企图引诱他出门。

查尼奥随后“躲在一旁”，用一把“装有消音器且全自动的MAC-10”枪朝比戈内的后脑开枪，随后“若无其事”地骑车逃离现场。

警方借助该区域的Flock安防照相机锁定了查尼奥，最终将其抓获。

耐人寻味的是，查尼奥曾卷入2006年另一起谋杀案，该案导致圣马刁县男子奎亚（Joseph Cua）因杀害一对由其管理房产的老年夫妇而被定罪。

奎亚一直坚称自己无罪，称查尼奥在庭审期间提供了虚假证词。

比戈内是该社区的常客，在当地长大。据报道，他在年轻时曾因2004年酒驾致人死亡案入狱服刑，此后“改过自新”。悲痛欲绝的亲友们纷纷悼念比戈内。

“他是一位了不起的父亲，也是一位了不起的祖父。他深爱著家人，而家人也深爱著他。”

查尼奥目前面临谋杀、埋伏、纵火及枪枝指控。