在加拿大房贷市场中，五年期固定利率贷款一向被视为较稳妥的选择。不过，专业人士反映近期三年期房贷最受欢迎。

根据《环球投资者》的报道，来自 Tango Financial 的房贷经纪人 Victor Tran 表示，最近三年期房贷如今反而更受购房者青睐。

他透露，最近 10 位客户中有 9 位选择了三年期贷款。

Tran 指出，部分贷款机构在短期房贷利率上拥有更大的议价余地，尤其是针对贷款金额约 80 万加元或以上的客户。

Tran 说：“对于这些大额贷款，我在三年期固定利率上能拿到更好的价格”。

他表示，虽然贷款机构为何在三年期上更愿意让利并不总是透明，但确实有大型贷方近期持续提供折扣。

适合短期出售或再融资的客户

除了利率优势外，三年期房贷也因其灵活性而受到欢迎。

Tran 解释，许多计划在几年内出售房产或进行再融资的客户，希望降低提前解约罚金的风险，而三年期贷款更容易满足这一需求。

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三年期房贷曾因“降息预期”走红

事实上，三年期房贷在两三年前也曾流行，但原因不同。2022 与 2023 年，许多客户选择三年期固定利率，是基于利率即将下降的预期，希望在续约时获得更低利率。

这一判断最终被证明正确。Tran 表示，目前的房贷利率已回到过去几十年间的正常水平区间。