加拿大央行昨日宣布，在过去一年的大幅减息后，现将基准利率维持在2.25%不变。

地产经纪与经济学家都表示，此举或可在经过数月观望后，重新吸引买家回归楼市。

央行将基准利率维持在2.25%，经济学家预期数月内该利率都将保持不变。长时间保持利率稳定带来的可预测性，对一直受波动与预期变幻影响的市场而言，可以成为激活交投的催化剂。地产经纪斯托力(Tom Storey)表示，“确定性对楼市而言是件好事。在减息周期内，许多买家延迟决定，希望利率会进一步下降；卖家也会同样谨慎，期待更多减息以刺激买家争相报价”。

根据加拿大房地产协会最新数据显示，新增放盘量由9月至10月下降1.4%，至77,479个单位。

随着利率趋向稳定，斯托力表示买家与卖家可能对推进计划更有信心，而这种市场状况，对于希望换大屋或首次置业的买家尤其有利。他说：“对于想退出市场的人，可能还需要再等几年，才能达到心目中价位。”

对首置者尤其有利

CIBC副总经济师Benjamin Tal表示，虽然利率暂停变动可能吸引部分买家回归，但楼市活动最终仍取决于消费者对整体经济的信心。他说：“我们处于一个按揭利率稳定的环境中，我预期利率将维持稳定至2027年。”

加拿大丰业银行上周发布的一项调查显示，62%的潜在买家认为经济不确定性正在对其财务造成负面影响，并推迟其置业计划。