| 温西柏文积欠地税多年遭贱卖 原来屋主已死8年 | ||
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www.bcbay.com | 2025-11-01 19:02:34 星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论 |
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卑诗省温哥华市政府在得知一位业主已经去世8年后,拟撤销去年因其积欠多年税款而拍卖其名下价值160万元柏文物业的决定。 据Postmedia报道,位于温哥华西10街1208-1575号的房产,自2019年以来就一直未向市政府缴纳地税,并在去年11月的市政府年度税务拍卖会上以超低价售出。 温哥华教育局(Vancouver School Board)拥有这套柏文产权,并将其长期租给了霍夫曼(Melba Dorothy Hoffman),即“租赁产权”(leasehold)持有人。
2024年11月6日,这套柏文以出价27.2万元售出,不到其估价165.9万元的五分之一。 超抵买交易面临告吹 但这笔超抵买的交易现已告吹,因为市政府官员终于弄清楚业主一直对通知置之不理的原因了。 市政府工作人员在10月24日向市议会提交的报告中表示:“业主(温哥华教育局)最近告知市政府工作人员,租赁产权所有人已于2016年过世,”因此寻求推翻出售。
报告称,霍夫曼的去世已构成一个“明显的错误”,因为该物业在出售前发出的强制性通知“不可能被租赁产权所有人收到,因为她已经去世”,据悉,市政府现已收到霍夫曼的死亡证明。 温哥华教育局表示,他们在9月中旬获知霍夫曼死讯的,并已向霍夫曼的一位亲属及该亲属的前法律顾问确认了这一消息。 霍夫曼是于2000年以47万元的价格购入这处物业,它位于百老汇街夹固兰湖街(Granville Street)附近,与教育局相邻的高层建筑内,虽然无按揭,但却背负多项留置权,其中包括未缴纳的卑诗省投机空置税(Speculation & Vacancy Tax,SVT)。 它也是温市上次税务拍卖会上众多待售房产之一,该拍卖会专为出售有拖欠税款的房产。 买家需要支付“起拍价”(upset price),即落标日起一日内须支付该房产的所有未缴税款、利息及罚款。不过,交易要到一年赎回期结束后才算完成,在此期间,房主可以通过支付未缴税款及罚款将其赎回。 霍夫曼的房子曾经因市政府误以为它是官地(Crown land),而未在先前的税务拍卖会上售出。 在本次交易中,报告中未透露姓名的买家已向市政府支付约9.2万元的起拍价。他们已被告知市政府有意取消此次拍卖,并会获得退款及6%的利息,约5.500元。 市府本周表示,这些拖欠税款将被重新计入该房产名下,继续产生利息,并将按照市府的常规方式进行追缴。 声明还指出:“因为业主已故,遗产管理人将负责处理该房产及未缴税款。” |
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