豪宅亏损80万转手，业主蒙受巨大损失

近期，南安省 Grimsby 一栋拥有湖景、全屋定制装修的豪宅，成为安省房市下行的又一典型案例。这套三卧独立屋 2021 年 7 月以 300 万加元购入，上周仅以 220 万加元售出，业主两年不到亏损高达 80 万加元。

地产评论员 ShaziGoalie 在 X（前 Twitter）发文感叹："即便是在 2022 年房价高峰前买入，最终还是避免不了巨额亏损。"

该豪宅配备电梯、健身房和桑拿，楼内还有管家配餐间及额外储藏室，室外拥有厨房、泳池、热水池、烧烤和比萨炉，装修于 2022-2023 年全面升级。地下室包含完整厨房、健身区域和桑拿房。

多伦多地区地产局（TRREB）最新报告显示，2024 年 6 月 GTA 平均成交价同比下降 3.9%，至 105.87 万加元；典型房屋综合基准价下跌 5.4%。在整体市场下行压力下，豪宅也频频爆出亏损案例。

例如，Brampton 一套独立屋近期亏损 50 万售出，多伦多某热门社区一套房屋 6 月份更是低于买入价近 90 万成交。

地产局分析认为，虽然短期下行明显，但到年底房价有望回升。

豪宅市场"失守"，投资者需谨慎评估

Grimsby 豪宅的业主并非孤例。当前 GTA 市场，不仅普通住宅贬值，豪宅也难以幸免。即使斥巨资全新装修、拥有优越景观和高端配置，仍难挡整体市场调整带来的亏损风险。这一波房市调整表明，价格高企的物业并不能保证抗跌能力。