豪宅亏本 145 万，前业主被套惨了

多伦多中北部 Elmsthorpe Ave 一栋独立豪宅，2022 年曾高价以 550 万加元成交，并在2025年以 545 万价格重新上市，但没有成交，一路降价，今年 5 月，这套房子再以 450 万加元挂牌，最终成交价仅为 405 万加元，比前任业主的买入价整整低了 145 万加元，成为楼市调整期典型的"亏本卖房"案例。

购房故事：买家抄底，仍需加价抢房

这套四卧室现代豪宅，距离 Eglinton Ave 仅百米，配有恒温盐水泳池、室内电梯和七个卫生间。

买方经纪 Ira Jelinek(Harvey Kalles Real Estate Ltd)透露："这个社区里这样现代风格的豪宅很少见。"刚看到降价后，买家就把这套房列为首选。

成交过程中还出现了二次竞价，最终买家不得不将出价提高到 405 万才成交。Jelinek 指出："虽然要多加点价，但我们觉得这个价格很有价值。"

房屋配置与生活体验

该豪宅面积达 3.120 平方英尺，主层设有开放式厨房与餐区，客厅和娱乐区均带落地壁炉，后门直通 35 x 124 英尺的泳池庭院。全屋大面积落地窗和中庭采光充足，主卧和地下室都配备地暖，私人车道也有加热系统，生活舒适度高。

买家的心仪之处

Jelinek 介绍，买家看重的正是房屋的现代设计、配套泳池以及临近 Eglinton Ave 的便利地段。"房子的内外风格和配置很合买家的心意。"

豪宅市场下滑，业主亏损成常态?

这起亏本卖房案例，折射出多伦多高端住宅市场的调整压力。尽管部分买家认为价格"抄底"，但对于 2022 年高位入市的业主而言，短短两年就要承受百万亏损。