对于加拿大房地产来说，2025又是令人失望的一年，曾经疯狂的多伦多等市场如今几乎陷入停滞。

更令人卖家失望的是专家预测明年全国平均房价还会继续跌，多伦多再跌3.5%，但很多地方房价会涨，包括密西沙加会大涨7%。

当前的经济衰退、疫情后较高的利率，以及比以往更多、急于变现的人挂牌出售，使得2024年的销售数字和价格几乎惨不忍睹，而这种情况在2025年进一步恶化。

随着接近12月，专家们正在发布未来数月该行业的预测，包括RE/MAX刚刚公布的《2026年加拿大房地产市场展望》。

根据这家业内巨头的说法，明年加拿大平均房价确实会进一步贬值，大约下降3.7%。但是，房屋销售数量预计会略有回升，比今年增加约3.4%的交易活动。

RE/MAX高管认为，这将使得明年整体成为一个更为平衡的市场，而此前一直是买家的天堂，只要他们愿意承担投资风险。

不过，在GTA的热点地区以及安省其他地方，这种小幅上升的销售量仍然不足以抵消市场上大量待售房屋，以及在当前经济环境下真正愿意出手购买的买家数量偏少的问题。

就多伦多而言，RE/MAX公司预测2026年平均房价将再度下降3.5%——降至$1.037.354——而今年迄今已下跌了4.2%。RE/MAX团队还预测一个“平衡至买方”的市场，销售量将比今年增加5%(而今年的销售量本身比2024年暴跌了17.2%)。

在RE/MAX分析的安省其他城市中，只有另外两个地区预计在未来12个月房价会继续下降，包括Kitchener-Waterloo(预计下降3%，至$711.101.尽管销售量将增长4%)和Kenora(预计下降2.5%，至$528.455.同时销售量增长2.5%)。

安省其他所有城市预计房价将上涨1%(Kawartha Lakes、Sault Ste. Marie)至5%(Sudbury、Thunder Bay)不等，另外两个市场将保持持平(London和Grand Bend)。

预测中包含的安省20个市场中，有19个(唯一例外是Sault Ste. Marie)预计明年的房屋交易量将高于今年——增幅最大的将是Grand Bend(+12.5%)、Barrie(+10%)、Caledon(+7%)和密西沙加(+7%)。

RE/MAX表示，在全省范围内，2026年按金额计算最便宜的房屋将在Sault Ste. Marie(平均价格预计降至$356.530)、Thunder Bay(约$405.493)、Kenora(约$528.455)和Sudbury(约$532.850)，而最昂贵的则在Caledon(约$1.369.630)、约克区(约$1.278.387)、多伦多(约$1.037.354)和密西沙加(约$1.033.668)。

除了这些前瞻性的数字之外，这份展望还包括最近由Leger进行的调查结果，显示大约10%的加拿大人准备在未来一年咬牙买房(相比2025年早些时候的7%)，尽管超过50%的人认为国家经济将进一步下行。