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移民律师:引爆大温楼价真凶为10年签证
www.bcbay.com | 2017-08-06 12:15:10  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

  移民律师认为加拿大对中国公民发出的10年有效签证,让加拿大从中国公民出国旅游地点第17位,一举跃升至第3位,而愈来愈多中国公民到加拿大,却也让是大温及大多伦多地区楼价因此疯涨。

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李广田分析十年签证的效果。(李广田提供)

  李广田接受《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)的访问时指出,他经常到中国,在中国他看到许多人以到加拿大投资为荣,特别是利用10年签证来购买房地产。

  根据统计,在2015年时,加拿大移民部对中国公民发出10年签证的数目高达39万张,中国是加拿大发出10年签证最多的国家,其次是印度,有16.2万人取得10年签证。

  报道说,联邦保守党政府自2014年2月开始对中国公民提供10年有效期的签证,在第一年,持各种旅游签证到加拿大游玩的中国公民人数,即增加至原来的3倍,达到33.7万人(包括10年期及其他一次性签证)。

  李广田说,加拿大10年期签证允许外国人多次进出,每一次最多停留6个月,如此亦引发了外国人到加拿大旅游风气,亦带动外国人在加拿大购买房地产的投机行为,尤其是来自中国的人士。

  李广田指出,允许多次进出的签证引起连锁效应,包括以留学生的名义,帮助海外投资人购买房地产,因此对房地产造成影响。许多想申请10年签证的外国人,其实主要的目的是为了分到"一小片的温哥华土地"。

  此外,李广田认为多次进出签证,让一些"准移民"能够在加拿大探访他们的子女,当中也有许多是留学生,也会购买楼房留作日后居住。

  许多人毕业之后留加工作,目标是为取得申请永久居民资格。

  温哥华移民律师海曼(Sam Hyman)同意10年签证增加中国旅客人数会有一些好处。

  李广田说,去年中国外游的旅客人数达到1.22亿人;而加拿大,则从之前是中国旅客外游目的地第17位,跃升至第3位。温哥华及多伦多是中国旅客最想去的地点。

  两名移民律师均同意,10年签证虽受欢迎,其弊端是引起大温及大多伦多楼价疯狂上涨。

  另一方面,律师们引用胡润报告说,多次进出签证帮助加拿大成为中国富豪最想前往国家的第2位。

  此外,海曼说,10年期签证也提供了在买卖房地产逃税的机会,尤其是在卑诗省。

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