想在大温地区购买或者出售物业（豪宅，独立屋，联排别墅，公寓， 楼花，土地)， 

欢迎联系 連思源 Simon Lian， 咨询电话：604-725-1919。

如果如果您想快速出售您的房屋，不想耽误时间，并希望可以卖出最理想的价格，

或者，

您想在大温地区购买房屋，包括已经自己看到一个满意的房子，想找一个负责任有能力的地产经纪帮您谈判砍价，并把购房合同和手续做好做全，
或者，
您想把现在的房子卖掉，同时物色换一个更合适自己，性价比更好，未来更可以保值和增值的房子，

那么， 请联系连先生 Simon Lian 合作， 销售高手，谈判高手，30多年大温地区生活经历，20多年大温地区本地销售经验，提供最有效率的服务。

同时，提供多种服务佣金折扣方案和高额佣金返还，为您买卖房子节约成本。

咨询电话：604-725-1919.

---

Simon Lian 連思源，全职持牌地产经纪，现加盟于 RE/MAX-City Realty。 RE/MAX 是加拿大最大，被评为最有信誉的地产经纪公司。如果您计划在大温地区购买或者出售物业（豪宅，独立屋，联排别墅，公寓，楼花，土地, 生意买卖等），欢迎联系委托Simon 連先生，一起合作。这里举几个理由：

（1）本地专家。他来自中国厦门，在大温地区生活了30多年，熟悉大温地区的人文环境和历史发展，深知在哪些地方值得购买和投资 。

（2）销售高手和谈判高手， 具有强大的销售能力和和谈判技巧，以及超人的销售天赋和智慧。他拥有20多年大温地区本地实际销售经验。在成为一名地产经纪之前，他一直是大温本地4S车行的最顶尖销售（马自达，尼桑，奔驰，雷克萨斯）。他知道怎么去统筹帷幄，怎么去销售，怎么去推广，怎么去谈判，怎么去充分综合利用各种因素和潜在细节，怎么区创造各种有利的条件，来实现目标，完成屋主的委托。

（3）以质取胜，不是以量取胜，限制业务数量， 每一单业务一旦接受委托都要力争做到做好。他是一位全职地产经纪，专职工作，提供24/7 的服务。每一单房屋的买卖交易的主要工作都是由他本人亲历亲为，包括举办开放日，预约看房，回答和跟进每一个咨询，确保每个细节都尽可能不会错过，每个电话都不被忽视，每个客人都得到细致得跟踪服务。因为谁也不知道，也许一个小小的因素会帮助带来成功的好机会。

（4）结果导向，快速成交，尽心尽力为客人多赚钱。客人的利益最大化和真正的满意是他最优先的任务。激情，专业，智慧，诚信，负责任，勤奋，主动，用心，耐心，细致，是他一贯的工作态度和方式。

（5） 提供多种服务佣金折扣方案和高额返佣。您即可以得到最有效果的服务，又可以节约买卖房子成本，一举两得！同时，欢迎介绍亲朋好友，提供合理的介绍费。

---

代表卖方，协助您出售房子

卖房是绝大部分人一生中最大的买卖交易。出售一个上百万的房子，一不小心就会少卖或者多卖几万甚至十几万。要想成功地把房子卖出市场最好的价格，同时，又可以按照自己的计划按时完成交易，那么，选择一个负责人有能力的地产经纪协助是非常重要的。

提供全方位的卖房服务：

1. 对房屋进行综合评估，制定价格销售策略，并在实际销售过程中，如果需要，对价格加以调整。

2. 房屋上市前后，提供房子修整和布置建议，让房子卖出更好的价格。

3. 免费提供房屋照片，平面图，视频或者3D看房，让您的房屋更加脱颖而出。

4. 积极主动地推广销售房屋。在推广过程中，他不是被动地等待买家来咨询，而是主动出击，制定和不断调整销售策略和方法，利用一切可能的手段向公众推广，以最大限度地提高曝光率，吸引尽可能多的潜在买家，并产生最大的销售机会。

在市场推广方面，比如：

（1）把待售房屋上市到北美最全最有效率的 MLS® 地产销售系统。

（2）通过Reciprocity互惠计划将待售的房屋推广到所有的专业地产网站。

（3）推荐给一些挑选的地产经纪。

（4）在一些英文和华人相关网站和自媒体等推广， 比如，他事先已经购买了广告套餐服务，允许他在每天本地中文门户网站发布房屋出售广告。

（5）尽可能多的举办公众开放日/open house 来吸引尽可能多的潜在买家。

（6）主动创造和抓住每个销售机会，及时跟进服务每个潜在的买家，提供7天24小时服务。

5. 代表客人谈判和还价。在谈判过程中，为客人争取最有利的卖房合同条款，更重要的是，帮客人的房子谈判卖出最好的价格，为卖家争取最大的利益。谈判是他的最强项，也是他的实力体现。

6. 审核房屋买卖合同的所有条款，买卖双方签订房屋买卖合同。

7. 验屋，全程配合买家的验屋师开展验屋工作。

8. 买家解除房屋买卖合同条件，正式生效房屋买卖合同。

9. 确保买家定金到位，执行合同。

10. 推荐多位律师或者公证人，协助顺利完成产权交割和登记。

11. 把钥匙交到买家手中，完成交易。

他的目标： 全心全意推广销售，为卖家客户争取最大利益，价格卖出越高越好，哪怕在谈判中能多争取几千元几万元也要尽力争取，不到最后不放弃。同时，为卖家客户争取最有利的卖房合同条款，确保卖房合同内容全面和合规合法，以保护卖家客户的利益。

举个例子：最近，2025年5月，连先生接受一位卖家客人的委托，把列治文一套公寓出售给一个有缘的买家。那栋公寓大楼和周围几栋公寓大楼，最近半年来，几乎所有公寓交易是低于BC Assessment 政府估价卖出的, 只有连先生这套公寓是高于政府估价$30000 多成功快速和高价售出。现阶段公寓市场比较清淡，成交时间长，但是，他能够高价快速卖出，为客人争取到最大的利益，这才是货真价实的销售高手， 而这一切都是靠他用心，负责任，积极主动的工作态度和大量的广告推广，加上他强大的销售和谈判能力相互结合来实现的。可见，找个好的地产经纪协助是非常重要的。

再比如：一位客人想把在Surrey King George 一套12年2室2卫公寓出售，同时换一套更大点，性价比更好，更具有增值潜力的房子。连先生接受委托后，他一边上盘销售这个公寓，一边寻找要换房购买的房子。在公寓出售方面，屋主最大的期望就是可以卖出$58-60万，因为屋主咨询过其他地产专家并参考了同一栋楼的交易情况，在类似时间段，同样的面积大小，卖出几套房子，价格都是在$58万或者$59.5万左右。而她的房子是西北朝向，还需要一些维修，部分电器如洗衣机和厨房的碎骨机要换。这套房子上盘后，連经纪不断调整策略包括广告内容，细致跟踪各种潜在的买家客户。当有买家出价到$59.5万时，屋主急切地想接受这个offer，因为担心错失了这个高价机会。 但是，連经纪仔细分析后，建议屋主再耐心等下，多给他一点点时间。接着，連经纪把握机会，又在1周时间内连续额外举办了3次open house，并从潜在的买家中，发现并利用一个潜在买家的个人需求为突破口，耐心细致的跟踪服务，最后，这套公寓成功以$62.9万售出，而且房子的·一些维修和电器替换全部由买家自己负责，节省的额外费用和琐事。这个价格远远超出周围类似的房子售价，也远远超出屋主的期望。屋主非常开心，一直说运气太好了请到一个这么棒的地产经经纪，帮她多赚了几万。她很感恩，因为她是虔诚信佛的。与此同时，在换房方面，連经纪同时帮助物色并在本拿比靠近 Holdom 天车站找到并成功地购入一套联排别墅，这个小区紧靠天车站，未来会拆迁，增值潜力可观。連经纪也是使用各种谈判技巧和方法，比屋主预期的价格低了几万拿下。更重要的是，客人需要使用卖出的公寓的钱来购买这套联排别墅。最终，连先生在公寓的出售和联排屋的购入和在办理产权交接和交房的时间上做了无缝衔接，顺利完成一个完美的以小换大的换房升级。可见，要真正地把房屋快速地卖出高价并顺利换房，不但要有销售经验和销售技巧，更需要有责任心和智慧！

服务范围主要包括：温哥华，列治文，本拿比，西温，北温，高贵林，新西敏，满地宝，枫树岭，素里，白石，三角洲，兰里，阿博茨福德等城市。

---

代表买方，协助您购买房子

事实上，想在大温地区购买一个性价比好的房屋特别是刚需房子是不容易的，因为好的房源（位置好，设计布局好，质量好， 价格好）一出来，你看中的同时，别人也会看中，基本上很快就会卖掉，而且也经常会出现多个offer。 所以，当您花了很多时间好不容易找到满意的房子想出手时，如何与其他买家竞争，快人一步买到手，同时又可以把价格砍下来不需要多付钱，要实现这个，就不是一个简单的Yes or No的问题，而是需要技巧和智慧来配合。所以，想在大温地区买到一个又好又可以多省钱的房屋，找一个好的地产经纪协助其实是非常重要。

提供全方位的买房服务：

（1）选房看房。协助您时刻跟踪最新房源包括暗盘和法拍屋，选择性价比好的房子。要多看多比较。协助预约安排看房，每次看房尽量多安排几个房子一起看，节约时间。
（2）向客人推荐多位银行贷款经纪，事先做好银行贷款预先批准工作。

（3）对感兴趣的房子展开全方位的估价，包括环境，社区，学区和价格建议。

（4）如果购买独立屋，事先协助客人阅读和审核独立屋的房屋历史和房主的产权登记信息。 如果购买联排别墅和公寓，协助客人阅读和审核联排别墅和公寓物业2年之内的相关Strata文件和房主的产权登记信息等。

（5）代表客人起草房屋买卖合同。合同条款要全面周到，保护客人的最大利益，避免未来纠纷潜在因素。
（6）代表客人与卖家展开谈判，砍价和还价。 创造和协调各种因素，掌握全局，如果房子有多人有兴趣，既要把房子买到手，又可以把价格杀到最低。这个环节需要经验，能力和智慧的多方面综合运用。谈判砍价是他的最强项，也是他的实力体现。
（7）向客人推荐多位验屋师傅，全程做好验屋监督工作，确保验屋细致全面。
（8）协助客人解除合同条件，正式生效购房合同。在解除合同条件之前，再次做好全面审核和谈判工作，尽全力为客人争取最后的利益。
（9）协助客人缴付订金，执行合同。
（10）向客人推荐多位律师或者公证人，协助顺利完成产权交割和登记。
（11）最后把钥匙交到买家客人手中，完成交易。

他的目标： 全心全意为买家客户争取最大利益，千方百计找出各种因素来砍价，价格越低越好，哪怕在谈判中能多争取几千元或者几万元也要尽力争取，不到最后不放弃。同时，为买家客户争取最有利的买房合同条款，确保买房合同内容全面和合规合法，以保护买家客户的利益。

举个例子：买家客人来自台湾，近一年多来一直在到处看房，看中几个心仪的房子后出offer都没有买到手，很失望和着急。当他们看到温哥华东区一个独立屋时，很满意，因此希望可以拿下，就主动联系了連先生，沟通后决定委托他。这时一个性价比很好的房屋，室内近2500尺，土地近4200尺，位置好的安静内街，交通生活极为便利，卖家几年来对房子和前后花园进行精致改造和装修，楼上3个宽敞的房间，楼下5个精致房间，目前有4个学生homestay，分门独立出入，各自有独立厨房和洗衣室。这种性价比好的独立屋在市场上都是比较抢手的。到offer截止日期，这个房子一共收到14个offer,，连先生从14个offer的竞争中成功地帮客人买到，甚至有其他买家想出更高的价格也没有抢到。客人非常满意和开心，连连称赞说：“真的是名副其实的销售高手，谈判高手，非常感谢！”

再比如：连先生帮2个客人推荐购买了 Holdom天车站对面的 Brentwood Gardens 城市屋小区，这是一个53年旧小区，但是位于天车站正对面100米。連先生告诉客人这是一块宝地，未来一定会拆迁，而且紧靠天车站出租自住非常方便。没有想到他的预测验证来到这么快，最近省政府公布规划靠近天车站200米内盖20层高楼。目前整个小区准备上市出售给开发商，如果可以等到拆迁，那个小区的每个屋主包括他的2个客人的潜在的财富一下子增加了很多。 因为他居住大温地区30多年，熟悉这里的环境。他的客人对他说，”好幸运，和你合作，给我们带来更多的财富， 你不单做事能力强负责任，更重要是一个有福气的人“。服务范围包括： 温哥华，列治文，本拿比，西温，北温，高贵林，满地宝，新西敏，素里，三角洲，白石，兰里，阿博茨福德，枫树岭等。

---

在BC省， 买家不需要支付买家经纪费用。既然买家无需支付买家经纪费用，为什么不找个最胜任的经纪来协助呢。

---

卖房，买房，或者换房， 

欢迎联系Simon Lian 连思源 

销售高手！谈判高手！ 

真诚合作 ，实现双赢

咨询电话 604-725-1919 

------