加拿大咖啡连锁巨头Tim Hortons的特许经营商起诉温哥华机场管理局（VAA），指控其以“抗震升级”为由，强迫Tim Hortons位于温哥华国际机场（YVR）附近的一家咖啡店停业。

据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，涉事门店位于米勒路（Miller Road）5000号109号铺，属于机场主航厦附近的工业区。Tim Hortons另在航厦内经营5间咖啡店，其中2间位于安检前，3间位于安检后。

机场：停业安排以便“抗震升级”

双方均承认，这场争议自2024年已持续至今；近期冲突则进一步升温。

TDL在诉讼中表示，VAA于7月15日致函其律师，称“根据施工计划，租赁场所的强制停业时间定于2026年8月31日至2027年1月12日之间。”若未能及时取得营业场所使用许可，则停业期可能延长。

不过，当地店铺一名接听电话的女员工表示，店铺目前24小时营业，并不知道有任何计划中的停业安排。

VAA则向《温哥华商业杂志》确认，米勒路5000号建筑西侧确实计划进行抗震升级。机场当局表示，工程旨在提升租户、员工及访客安全；同一建筑另一半早已完成类似工程。

VAA称，过去两年多一直与Tim Hortons沟通，并提出临时店址等多项方案，尽量降低工程对其业务、员工及顾客的影响。

但TDL认为，租约明文禁止改动公共区域，只要有关改动对租户使用租赁物业造成重大或不利影响；除有限的紧急情况外，均不得进行。诉讼并指，机场当局提出的抗震工程并不属于必要的紧急维修或保养。

因此，TDL要求法院颁发临时、中期及永久禁制令，勒令业主不得将该店拒之门外、或以任何形式干预其对该租赁物业的合法占有及使用权；同时要求法院确认租约具法律约束力及可执行性，并禁止机场当局进一步违反租约。

TDL亦要求VAA承担诉讼费用，以及法院或其律师认为适当的其他补救。