政府为了帮助真正买不起房的中低收入群体，掏出5,300万加元的低息贷款补贴开发了“低于市场价”的可负担住房。

然而，这些宝贵的民生保障资源，竟然被身家丰厚、谙熟门道的专业地产经纪给暗度陈仓、大肆侵占了！

根据B.C.省金融服务管理局（BCFSA）最新发布的同意令，维多利亚市的地产经纪杰森·莱斯利（Jason Leslie）因违规购买可负担住房并私自出租牟利，被处以200,000加元的巨额罚款，并被强制暂停执照执业6个月！

01. 专为穷人盖的房，却被地产经纪轻松“套走”

涉案的楼盘是位于维多利亚市中心的Vivid公寓大楼（共135套单元）。

该楼盘由B.C.省住房局（B.C. Housing）提供5,300万加元的低息政府贷款支持，硬性规定必须以低于市场价销售给自住者。

为了确保资源落实到真正需要的人手中，政府设置了极为严格的限制契约：

* 收入门槛：买家税前家庭年收入必须低于15万加元；

* 自住限制：买家必须签署承诺书，将其作为唯一主要居所；

* 严禁出租：绝对禁止任何形式的出租或投资炒作。

然而，地产经纪莱斯利明明完全不符合购买资格，却在2018年利用职务之便，顺利认购了一套505平方英尺的一居室住宅，并于2021年5月正式交房。

02. 拿到钥匙立马出租！一人代理多套，吃干抹净

交房仅仅一个月后（2021年6月），根本毫无自住意图的莱斯利就将这套保障房秘密出租给了一名租客，违规出租长达8个多月！

不仅如此，调查协议显示，莱斯利不仅自己违规骗购，他还在Vivid开发项目中作为买方代理，经手代理了包括他自己在内的3个单元的销售！

直到2022年3月，B.C.省住房局在对该楼盘进行专项审计时，才赫然发现这位地产经纪根本没有购买资格，随即展开清算。随后在2024年，CBC新闻更是爆出惊人内幕：省住房局指控有十几名拥有价值数百万加元其他豪华房产的富豪/专业人士，都在违规购买Vivid大楼的保障房！

03. 严厉制裁：退回所有收益，罚款20万兼停牌

面对确凿证据，2022年9月，莱斯利被迫将该单元原价卖回给B.C.省住房局，并吐出了他赚取的所有租金净收入以及当时拿到的房地产交易佣金。

BCFSA认定，莱斯利利用专业身份骗购保障房且用于非法出租，构成了极其严重的不当职业行为，并开出了极其罕见的重磅罚单：

1. 重罚200,000加元；

2. 吊销/暂停房地产执业执照6个月；

3. 后续严格监管：停牌结束后，他必须在另一名资深经纪人的强化监督下执业12个月。

媒体随后致电莱斯利的办公室，工作人员仅回应称“不知道他何时会回来，也不知道何时能接受采访”。

在房屋危机日益严峻的当下，政府的保障房资金本该是普通人拥有一套避风港的最后希望。专业地产经纪利用规则漏洞“啃食”社会福利，不仅砸了自己的饭碗，更践踏了行业底线！

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