安省 Curve Lake 夫妇因投资墨西哥公寓陷入骗局，28 万加元养老储蓄被骗光。

据 CBC 7 月 23 日报道，墨西哥当局正在调查一宗发生在旅游热点金塔纳罗奥州（Quintana Roo）的公寓投资骗局，导致一对加拿大夫妇的全部养老储蓄被骗。

这对夫妇是来自安省 Curve Lake 的 Cindy Thompson 和 Glenn Brown。他们将 28 万加元汇给了一家由英籍和墨西哥籍人士共同拥有的公司，投资承诺是在 Playa del Carmen 通过公寓转售获利，但最终项目并未实现。

Thompson，现年 62 岁，表示：“这一切让我难以承受。”

Brown，现年 63 岁，也无奈地说：“我们只能工作到老死了。”

两人虽聘请了本地律师并提出刑事控诉，但案件进展缓慢。直到 6 月底 CBC 记者在墨西哥总统克劳迪娅·谢因鲍姆（Claudia Sheinbaum）的新闻发布会上提及此案，总统回应：“我们会关注这一具体案件，但可以保证法律的确定性，如果出现问题，我们一定会处理。”

几小时后，金塔纳罗奥州长 Mara Lezama 的政府跟进此案。目前，调查由该州中区副检察长 Rogelio Estrada Heleria 负责。Estrada Heleria 尚未回应 CBC 的置评请求。

投资机会的陷阱

案件起因于 2024 年底，Thompson 在网上寻找墨西哥地产投资机会时，看到一家名为 XMEX Investments 的网站。这家公司由英籍人士 Harry Robinson 运营。

据 XMEX 网站介绍，Robinson 自称“持有财富管理与金融服务、房贷和地产执业资格”。

CBC 记者曾联系 Robinson，但他拒绝接受采访，仅通过 WhatsApp 回复：“目前该案正在墨西哥司法系统处理中，法院裁决前我无法评论。”

Thompson 发现 XMEX 网站上有不少“银行持有”房产，也就是被银行收回的物业，标价普遍低于市价 30% 以上。

“我一开始查这些房子时觉得机会不错，也好奇这公司和负责人是谁。”Thompson 说。

她调查后发现 XMEX 注册在佛罗里达州，认为 Robinson 是正规商人，便主动联系。几天后 Robinson 回电，双方反复沟通数周，Thompson 于 2024 年 10 月亲赴 Playa del Carmen 面谈。

Thompson 与姐姐同行，Robinson 当面介绍其墨西哥籍合伙人 Jacqueline Herrera Herrera。根据材料显示，两人还共同拥有另一家注册在墨西哥的公司 Xen Investments。

“他说跟 Jackie 合作，她是有名望的律师、地产经纪。”Thompson 回忆道，“我们聊了大约一小时，见了所有相关人。”

Herrera 会面时推销了一套 Playa del Carmen 区 Taak Maya 公寓的一房单位。Thompson 原计划买下后自住一段时间，日后再出售。

Robinson 曾带 Thompson 参观该楼，但因“没有钥匙”无法进入单元查看。

尽管如此，Thompson 还是在 2024 年 11 月和 12 月分两次向 Xen Investments 关联的墨西哥 HSBC 账户汇去了共计 17 万加元。

购房协议用 Xen Investments 抬头打印，并由 Robinson 签署，Thompson 也向 CBC 提供了协议副本。

Thompson 当时被告知“2-3 个月内可拿到钥匙”，但她最终从未见到钥匙。

“这让所有人都受害”

据墨西哥房地产专业协会估算，墨国每年因地产诈骗损失约 4800 万加元。

另一家墨西哥房地产行业协会主席 Wilberth José Gutiérrez Álvarez 表示，金塔纳罗奥州政府正在逐步加强对地产行业的监管。

Gutiérrez Álvarez 说，州政府已建立了经纪人和公司数据库，并设违规经纪人黑名单。不过，目前在该州即便未注册也可从事地产生意。

“有些地产专业人士确实做事合规，客户可以放心。”他说，“但关键是得找到靠谱的人，有时信息不对称就会酿成这些问题。”

来自温尼伯的 Jason Waller 在墨西哥生活和工作 21 年，是 Christie’s International Real Estate Mexico Luxury Properties 的 CEO。他建议：在墨西哥买房最好选择知名地产品牌。

“你需要找值得信赖、能全程协助你的人。”Waller 说，他常驻金塔纳罗奥州 Puerto Aventuras。

“当你本分做生意，却因别人的骗局让整个地区名声受损，这让所有人都受害。”

“谎话连篇”

2024 年底至 2025 年初，Thompson 等钥匙期间，Robinson 曾建议她加入自己的销售团队，虽然介绍了客户和房源，但最后都没有结果。

2025 年 3 月，Thompson 再次前往 Playa del Carmen 想正式收房，却被 Robinson 和 Herrera 以“手续未完备”为由推迟交钥匙。

Robinson 在 2025 年 3 月 3 日的 WhatsApp 语音中安慰她说：“一切顺利，就是有点小延迟，这次你暂时住不了，但整体没问题。”

随后 Robinson 又称 Herrera 有更好的机会：Thompson 的 17 万加元可转投购买 Taak Maya 楼里 7 个公寓单元，未来可高价转卖。

在语音消息中，Robinson 说 7 套公寓购入价各 10 万美元，转售后每套可卖 25 万美元，“利润有望翻倍”。

Thompson 的伴侣 Brown 也把自己 11 万加元的养老储蓄投入该项目。他与 Xen Investments 签署了“股份购买协议”，资金同样打入公司在墨西哥的 HSBC 账户。

但后来 Robinson 又称 Herrera 所说有一位投资人去世，需补资金缺口。最终新交易也没实现，全部资金消失。

“谎话连篇。”Thompson 说。

2025 年 7 月 26 日，Robinson 在 WhatsApp 上告诉 Thompson：“Herrera 100% 掌控这笔钱，资金一到 Xen 账户，她就自己取走了。”

CBC 未能联系到 Herrera 置评。

今年 5 月底，Herrera 曾通过 WhatsApp 告诉 Thompson，自己在阿联酋，正“尽一切努力还钱”，并承诺 7 月归还。

Robinson 在 2025 年秋也在墨西哥控告 Herrera，称自己也是受害者。

而 Thompson 和 Brown 的刑事控诉则同时指向 Robinson 和 Herrera。

“这毁灭性打击，我脑子里只有这件事。”Thompson 说，“我很愤怒，也觉得自己很傻，很沮丧。”