温哥华市议会周二晚间就备受争议的“Villages Plan”（村落发展计划）展开公众听证会，吸引超过230名市民登记发言，现场支持与反对声浪交锋。

由于发言人数众多，市议会当晚仅完成26人发言，会议随后休会，并将于7月20日下午1时继续举行听证。

根据市府提出的“Villages Plan”，未来将调整温哥华17个社区村落（Village Areas）的土地分区规范，允许目前以独立屋为主的社区兴建更多低层公寓及住宅、商住混合建筑，以增加住房供应、提升步行便利性，并因应未来人口成长需求。

支持计划的民众表示，温哥华住房负担问题日益严重，市府应采取更积极措施。

一名发言者表示，若取消或拖延类似政策，只会让住房危机更加恶化，甚至让下一代无法负担在温哥华居住的成本。

另有支持者指出，许多社区过去长期禁止兴建公寓，导致住房选择有限，而新计划将为更多居民提供不同类型的住宅选项。

虽然支持与反对人士均踊跃出席听证，但市议会收到的书面意见则以反对居多。

截至目前，市府共收到1,902份反对意见、347份支持意见，以及54份其他类别意见。不过市府也表示，书面意见可能包含重复提交的内容。

不少受影响社区居民担心，计划将改变原有社区风貌，造成成熟树木遭砍伐，也可能影响现有屋主权益。此外，房屋重建后对地价及房产税的影响，也成为听证会上的焦点议题。

一名居民表示：“现在真正主导这座城市的是建商，而不是市民。温哥华确实需要发展，但必须以负责任的方式进行。”

部分反对者更担心，计划最终将迫使独立屋逐渐消失，导致居民被迫搬离原有社区。

也有市民批评，市议会推动如此大规模的全市土地重新分区，却缺乏充分讨论，程序过于仓促。

一名发言者指出，如此重大的土地使用变更将深刻影响全市多个社区，市府应给予居民更多时间了解及参与，而非急于推动。

值得注意的是，不少反对人士并非完全反对增加住宅供应，而是认为市府采取全市一致的规划方式，未能充分考量各个社区不同的发展需求与特色。

由于仍有超过200名登记发言者尚未完成意见表达，外界预料“Villages Plan”的争议仍将持续。市议会将于7月20日恢复公众听证，待完成所有意见蒐集后，再进一步展开辩论及表决。