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邻居为围栏反目成仇 律师教三招避纠纷
www.bcbay.com | 2025-06-22 10:36:02  加拿大都市网 | 0条评论 | 查看/发表评论

邻居之间因围栏引发纠纷情况普遍,但处理起来往往棘手。有专家提醒,无论争议如何,保持礼貌往往是最有效的方法。

企业、商业及地产律师Christina Vechsler在接受CTV访问时表示:“这是一个从一开始就很敏感的议题,相关问题种类繁多。”常见争议包括:围栏若正好设于业权边界,究竟属于哪一方?若邻居盖在自己地界上,又如何处理?若双方同意分担建设费用,但邻居后来搬走又怎办?

《CTV》邀请读者分享亲身经历,并咨询专家提供应对建议。

部分读者指,与围栏相关的纷争往往令人头痛。有多伦多读者表示,邻居请来的木匠在施工期间践踏他们的植物。对方其后更将围栏加高,结果遮挡了花园的阳光。另一名来自沙省沙士卡通的读者则称,多年前她与丈夫因邻里关系恶劣搬走,更在纠纷期间与邻居双方沿边界各建一道平行围栏。

亚省爱民顿有居民称,邻居在距离她房屋极近位置建围栏,令他几乎无法从侧面进入后院。素里的读者则投诉邻居封闭两屋之间通道,该处原为地库租户进出之用。另有多伦多读者表示,家人与邻居一度因共享车道被新邻居筑墙封堵,最后无法泊车,事件最终演变成长达数年的法律诉讼。

专家建议,若遇类似边界争议,首要是查明事实。Vechsler表示,可翻查业权文件、公契或委托持牌测量师重新绘制土地图,确认围栏是否越界。掌握资料后,最理想仍是尝试与邻居直接沟通。她建议:“在可行的情况下,尽量与邻居坦诚对话,说明自己希望解决的问题。”双方达成非正式共识甚或书面协议最为理想。过程中亦应保留书面纪录,例如电邮或书写日志。

部分市政府,如多伦多市,设有社区调解服务协助处理物业纠纷。但政府部门通常不会介入界线或围栏费用争议。如无法达成协议,亦可向市政府作出附例投诉,或向小额钱债法庭提出诉讼。Vechsler提醒,不应自行拆除或破坏围栏,否则可能构成非法侵入或损坏他人物业。她强调:“你或许认为自己有道理,但实际上可能已触犯法例。”她提醒与邻居保持良好关系至关重要,适时通报维修或更动围栏等小事亦可减少冲突。

 邻居为围栏反目成仇 律师教三招避纠纷

(图:加通社)

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