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丈夫因谋杀罪遭处死 华商遗孀获准出售温西豪宅
www.bcbay.com | 2024-11-24 08:54:27  加拿大都市网 | 0条评论 | 查看/发表评论

温哥华多幢房产因一桩中国的谋杀案以及提交卑诗法院的民事诉讼,一直被在阻止出售,但随着法院近日作出裁决后,其中一幢可能很快就会上市。

CTV报道,这幢位于西33街(West 33rd Ave)拥有6间卧房、6间浴室的两层独立屋以及一个地下室,居住空间超过4,000平方呎,卑诗物业评估审查处(Property Assessment Review Panel)的估价略低于500万元。

卑诗最高法院(B.C. Supreme Court)法官肯特(Nigel P. Kent)于周四(21日)做出、周五(22日)发布网上的裁决中,下令解除对西33街房产的“等候诉讼证书”(Certificate of Pending Litigation,CPL),允许女业主出售该房产并保留75万元的收益,用于支付未来的生活和法律费用。

杨姓商人“惨遭杀害”

根据肯特的裁决书,该房产的业主陈丽娟(Li Juan Chen,译音),她是于2010年12月与丈夫倪柯庆(Ke Qing Ni,译音)买下这套房子,并于隔年春天搬入。

据称,倪因2017年杀害杨昌斌(Changbin Yang,译音)而在中国被定罪,并于2020年处死。

裁决书指,当倪还在世时,杨家人已对倪氏夫妇及其女儿倪龙(Long Ni,译音)提起民事诉讼。

裁决书中未有提供杨氏死亡细节,只说这位54岁的商人是遭倪下令“在中国被残忍杀害的”,并指出,谋杀案发生时,倪欠杨多年来向他提供的贷款超过1亿元。

杨家人提起的诉讼旨在迫使倪的遗孀和女儿偿还债务,最新版本称他们买下的3处温哥华房产——包括西33街的房屋——应被视为“欺诈性产权转让”。

肯特周四的决定并未对相关诉讼做出裁决,杨氏家族的主张尚未在法庭上得到证实,目前定于2026年1月开庭审理。

CPL造成被告“财务困难”

肯特认可了陈姓被告的投诉,即针对温哥华3处房产的CPL导致她们陷入财务困难。

陈告诉法庭,她的丈夫是家中经济支柱,其在中国被捕后已无法养活她们。从那时起,她一直靠2016年出售温西英皇爱德华街(King Edward Ave.)一处房产的剩余收益为生——这笔金额曾经达到约90万元,但现在已“基本上耗尽”。

裁决称,陈丽娟没有工作,而且“基本不谙英语”,并这使得她不愿意冒险到低陆平原的华人社区之外寻求就业或援助。

“简而言之,陈女士以严重的财务困难为由,作为解除CPL的依据,”裁决书写道。

“她想卖掉这套大房子,用一部分净收益来支付未来的生活费用。之前卖房的收益已经用完,她一直向哥哥借钱维持生计。”

杨家原告则声称陈关于经济困难的说法是虚假,但就没有提供任何支持证据。他们告诉法庭,担心一旦CPL解除,被告将出售其财产并将收益转移到“遥不可及”,从而使他们无法收回倪男欠杨家的钱。

但肯特采信了陈的困难属合理,并寻求制定补救措施,使CPL继续存在,同时满足她的财务需求。

为此,法官下令解除对西33街房产的CPL,允许陈出售该房产并保留75万元的收益,以支付未来的生活费用和法律费用。

裁定要求,陈购买的任何替代房产,都必须在购买融资(例如按揭)之后,首先在原告的CPL上进行登记。

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