加拿大央行降息虽为房地产市场带来一线曙光，但根据最新民调显示，大部分加拿大人还在审慎观望中，期待利率进一步下调。所以今年5 月，多伦多房地产市场没能重现去年春季房地产市场的短暂回暖势头，如今全市买家继续受益于更多选择，协商更低的销售额，并最终迫使一些业主将房产售价下调至六位数。 这栋位于多伦多怡陶碧谷著名地段的豪华住宅也不例外，在多次出售失败后，本月以大幅折扣重新挂牌出售。 根据售房清单介绍，这座占地 6,600 平方英尺的超级豪宅拥有落地窗、恒温酒窖、带瀑布和小屋的游泳池，以及水疗中心、影音室，并可欣赏邻近峡谷的景色。 这套五卧五卫三车库的住宅最初于2021 年 2 月份以惊人的 670 万加元成交。仅仅不到两年后，在 2023 年 11 月，它又以 699 万加元的价格挂牌出售，却未能吸引任何买家，无奈以挂售失败告终。 几个月后，2024 年 2 月，这套房产降价 9 万加元以 690 万加元的价格挂牌出售，但不久后就被终止了挂牌出售。2024 年 5 月，这套房产直接降价数十万加元，重新以 650 万加元的价格挂牌出售。 周一（6 月 10 日），这套房子重新挂牌出售，售价为 620 万加元，比 2021 年现任房主的购买价格低了 50 万加元。但是否能成功售出，仍是未知。无独有偶，在整个 2024 年，已经发生了几起类似的房产出售或上市可能造成重大损失的案例。今年早些时候，伯灵顿 LaSalle 街区的一栋房屋的售价比两年前的购买价低了 70 万加元。在另一个案例中，北约克 St. Andrew-Windfields 社区一栋面积为 9,400 平方英尺的住宅在两次出售失败后，价格下降了 250 万加元出售。位于安省汉密尔顿（Hamilton）斯托尼溪社区（Stoney Creek）的安大略湖湖滨豪宅也是最后血亏 50 万加元成交。不知这栋怡陶碧谷豪宅最终售价能否扛住倒挂 50 万加元的限额而售出。根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的最新报告，5 月份 GTA 地区的房屋销售量继续处于低位，市场转向有利于潜在买家，然而，所有这一切可能很快就会改变。TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“随着需求回升，买家之间的竞争加剧，我们可能会看到房价再次面临上行压力。”GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 5 月，TRREB 的 MLS 系统共售出 7,013 套房屋，与 2023 年 5 月报告的 8,960 套相比下降了 21.7%。另一方面，进入该系统的新房源数量为 18,612 套，同比增长 21.1%。TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示：“随着未来 18 个月借贷成本下降，预计将有更多买家进入市场，其中包括许多首次购房者。”
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