有人认为房地产市场前景黯淡。还有人认为情况正在变得更加糟糕，而加拿大皇家银行（RBC）则告诉我们，现在是“有史以来最难买得起房子的时候”。

推动房价上涨的一个主要问题是高移民潮，加拿大总理特鲁多（Justin Trudeau）周二承认这个问题已经失控。

特鲁多说：“无论是临时外籍工人，还是留学生，他们的增长速度远远超出了加拿大所能吸收的范围。”

“举个例子，2017年加拿大人口的2%是临时移民。现在，临时移民占总人口的 7.5%。这是我们需要重新控制的。”

但这完全是自由党的错。特鲁多在担任总理之前就已经意识到临时外籍劳工的问题。

2014 年，时任自由党领袖的特鲁多曾抨击保守党允许过多的临时外籍工人（TFWs）进入加拿大。

他担任总理后发生了什么？

加拿大政府的一份简报文件称：“2015 年，248,590 名临时外籍工人来到加拿大，而 2022 年为 597,075 人，增长了 240%。”

但是，如果看看非永久性居民（NPR），包括外国工人、留学生和寻求庇护者，就会发现更真实的情况。

根据加拿大统计局的数据，2021 年第三季度有 130 万非永久性居民。现在这个数字已经翻了一番，达到了 260 万。

经典电影《卡萨布兰卡》的影迷们会记得，在片中，雷诺船长发现瑞克咖啡馆有赌博活动时，他表示“震惊，震惊”，只见一名服务员递给警长一叠现金，说：“您的赢钱，先生。”

同样，我们的总理也对发现在他任内外国工人和学生涌入加拿大感到“震惊，震惊”。

自特鲁多就任总理以来，住房市场变得有多糟糕？

加拿大皇家银行（RBC）最新发布的《住房可负担性报告》显示，2015年10月，加拿大家庭用于支付房屋所有权成本的收入比例为39.3％。而现在这一比例已经达到了63.5％，RBC将其描述为“令人震惊的”。

报告称：“我们跟踪的所有市场的住房可负担性都恶化了。温哥华、维多利亚和多伦多的情况恶化最为严重，进一步加剧了严重的压力。在渥太华、蒙特利尔和哈利法克斯，情况也变得更加具有挑战性，住房可负担性处于或接近历史最差水平。”

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可怜的是温哥华的潜在买家，他们的购房成本高达 106.3%。

特鲁多坚称加拿大没有崩溃。但无可争议的是，加拿大人买不起房。

加拿大也“挣扎”和“表现不佳”，根据另一份由凯文·林奇（Kevin Lynch）共同撰写的报告，他的过去职务包括国务院秘书长、内阁秘书长、财政部副部长、工业部副部长，以及国际货币基金组织加拿大执行董事。

这份报告的另一位共同作者吉姆·米切尔（Jim Mitchell），在内阁秘书处和财政部长办公室主要担任公职人员长达17年。

没有比这两位更专业的政府专家了。

国家萎靡不振的迹象是什么？

“生活成本居高不下，但人均收入却呈负增长。政府支出激增，但基本政府服务的提供却停滞不前，采购工作陷入困境。偿债成本飙升，但支出、赤字和债务仍在增加。货币政策正在痛苦地抑制通货膨胀，但却得不到财政政策的帮助。”

“移民人数激增，但国家却面临住房危机。我们经常公开承诺北约 2%的国防开支目标，但实际上我们似乎无意实现这一目标。我们宣布了雄心勃勃的气候变化目标，但加拿大人却不清楚气候变化政策本身。”

林奇和米切尔表示，需要解决的关键问题包括“政治短期化”--过于关注新闻稿，而对优先事项关注不够；“总理办公室（PMO）决策过度集中”--有宝贵建议的部长和公务员被边缘化；“向加拿大人提供核心服务”--尽管公共服务机构臃肿，但服务效率低下且不一致；以及“政府采购”--“一团糟”。

第五个需要解决的领域是“政府政策”，林奇和米切尔认为政府过于依赖外部顾问。

他们说：“不幸的是，高质量、领先的‘内部’政府政策能力缺失，政府也不愿意倾听，而这种缺失会让加拿大人付出代价。”

在加拿大面临的所有障碍中，两人从未提及最大的问题：特鲁多。