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当估价透明:列治文:买一年后追加500万元挂牌
www.bcbay.com | 2023-10-13 16:11:54  加拿大都市网 | 0条评论 | 查看/发表评论

虽然高利率环境令许多潜在购房者止步不前,但对有些人而言则不是事,甚至不惜以远高于估价的条件成交。西温最近一幢豪宅仅上市5天,就以估价两倍、逾1,500万元的价格售出;此外,列治文一处豪宅于购置一年后加价500万元挂牌,为估价的3倍。

西温位于“英属物业”(British Properties)的绿林路(Greenwood Road)770号,为拥有6卧室、8浴室的3层豪宅,9月16日在上市仅5天后就以超过1,500万元的价格售出,为西岸近两个月出售的最贵物业。

该住宅被描述为一幢近10,000平方呎的现代风格混凝土住宅,由Frits de Vries Architects设计,设有室外游泳池、桑拿浴室、蒸汽浴室、酒窖和多媒体室、三位车库和辐射供暖系统,并可欣赏到温市中心令人惊叹的景观。

该房屋最近评估价为810万元,成交价约为估价两倍,该房产上一次成交日期是2016年3月,售价为450万元。

此外,列治文的一座巨型豪宅也引人关注,该房产以比一年前高出500万元的价格重新挂牌出售。这幢位于芬恩路(Finn Road)8731号的巨型住宅,占地14,432平方呎,叫价1,888万元,是目前列治文最昂贵的在售房屋。

这座巨型住宅的要价是其卑诗物业估价处(BC Assessment)评估值6,156,626元的3倍,因为该房产位于农业保留地(Agricultural Land Reserve,简称ALR)上。

2020年的地税约为20,000元。它有7间卧室和9间浴室,并设有一个带瀑布的私人花园、一个室内游泳池、一个网球场和一个酒窖。

业主刚于2022年8月以13,575,735元购买了该房产。

该房产的挂牌经纪人Crystal Wang表示:“价格较高是因为业主在过去的一年里对房子进行了大量的翻修。”但她没有透露为甚么房子这么快就重新上市。

“这幢房子是2012年盖的,当时农地限建政策还没生效。土地占15英亩,房子占地约5英亩,另外10英亩是出租给农民的农田。”

2017年,列治文首次对ALR的房屋面积设定了10,700平方呎的限制,此前居民对投机行为和新农民无法接触到宝贵的农田表示担忧。

列治文市议会于2018年投票决定将ALR的住宅面积进一步限制为4,300平方呎,比省级限制低了1,000多平方呎。

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