温村那些事儿（微信ID：wencunstory）皮蛋瘦肉周综合报道：近日，在VPP论坛里，有一封帖子非常引人注目。

一名网友爆料，房东想要收回租给自己多年的房子，不惜对他们采取强制断网、砸门等措施。原本有疾病在身不能受刺激的她，连续多日精神上受到影响，最后导致胎停，不得不做引产手术。

从2014年开始，这位网友和丈夫一起技术移民，从国内直接落地温哥华，开始在这名房东这里租房。因为双方是朋友介绍的，是老乡，也可以算朋友，因此为了房东方便，他们双方没有签订租房合同。每个月以现金的形式交易，房东把自己house的地下室租给他们，包水电网，6年期间还算相处愉快。

2020年之后，房东开始把自己的房子拆了修成了新的house，而他们要被迫降级到更小、更窄（170英尺，约155尺，15平方米）的地下室，夫妻俩心理落差很大。他们约定在新房地下室的租金是800加币，这个价格他们认为不便宜，尤其是比起其他租客，他们感觉很吃亏。

示意图

因为，在2020年4月之前，房东把楼下（不是地下室）的家具齐全的房子租给其他房客，租金也是800加币。同样的租金，别人住的是家具齐全、宽敞明亮的别墅屋，虽然是新房，自己住的却是没有电灶、洗衣机的地下室。

此外，为了配合房东现金交租，夫妻俩也放弃了一些政府补助，例如疫情期间的租金补助和远程办公报税等，她就感觉心里更不平衡了。

因为家里经常熬中药味道很大，房东曾经尝试用这个理由劝他们另外找房。不过在租客看来，是房东想要涨租金的借口。房客也深谙BC的租房政策：2021年不允许涨租金，2022年加租金的上限是1.5%。还曾把这个观点拿去发消息，“警示”房东。

她还爆料，作为朋友，他们也算仁至义尽。曾在租老房子的时候，每年秋天帮忙扫落叶，冬天帮忙铲雪。住到新房里了之后，虽然已经心存芥蒂，但接到他们微信语音请求帮忙扫落叶，还是勉强同意了。然而，花了三小时扫落叶，女房东回来之后看到她正在扫，看到了连一句“谢谢”都没有。不过，此前，在聊天记录里，这位租客还是比较肯定男房东的，表示他还是很“讲道理”。

租客在回帖里继续爆料称：今年5月28日，这位租客怀孕但彼时并不知情。6月18日，和房东发生摩擦，遭受到房东破门而入、断网、言语侮辱（破口大骂，阻止他们安网）等。为了取证，当时有录像，但她表示考虑到双方认识多年，不想闹僵，于是息事宁人。

然而，从那之后，原本动过脑手术的她感觉身体不适，开始失眠、担惊受怕。她之后也发现自己怀孕，但和房东恶化的关系让她一直心情郁闷。房东给他们断网，她老公是码农，在家工作基本陷入瘫痪，只能被迫回办公室办公。直到最近，医生告诉她孩子胎停了，没法保住，需要动手术清宫引产。

女房客的情况是40多岁高龄怀子，这几年一直在治病，努力怀孕要孩子，丈夫一个人赚钱养家，两口子比较节约，所以住在地下室。遭受了这样的委屈，他们也尝试着寻求RTB的帮助。（RTB：Residential Tenancy Branch，是BC省专门监管和处理房屋租赁问题的部门）

对于这位网友的一番说辞，很多网友也比较理智，提出了自己的一些疑问。

1、怀孕了为什么还要吃药？

房客：她的病是长期需要吃药的，所有的用药记录，在备孕的时候也咨询了医生，根据她的情况作出了调整。

2、既然拍了视频为什么不上传？

对此，这名房客表示，房东把网断了，她没有流量传视频。在最近花了75加币，购买了25G的流量，也打算用来看一些网页资料。此外，也不知道这样会不会违法，所以就没有上传。

3、对于这名房客的胎停流产，是如何能够和房东的暴力破门直接联系在一起呢？毕竟两者之间的时间相隔一个多月了。

房客表示，她在6月18日那天被破门而入确实有被吓到，之后转变成了“愤怒”，这些在手机拍摄的视频里可以看到和听到。后面的影响就是长期情绪上的不安。8月8日（周一）她看妇科医生，对方表示孩子胎停保不住，劝她引产。8月9日，她还在奔波寻找RTB，购买手机流量，晚上7点多才回家，回家之后发现下体有些流血。随后开通网络，凌晨2点了还在发帖，早上5点半就醒了。她坦言：“这些都是房东一家给我造成的精神压力导致。“对此，给她看病的vancouver women‘s  hospital的ob给了她一张心理医生三次免费咨询的卡片。

然而，这名房客也表示，要直接定性他们给“吓流产”的话，难度很大，因为胎停和激素分泌相关。她自身本身是神经敏感体质，也很难和法官直接说明这件事的必然联系。

4.为什么不签合同呢？刚落地不懂事，但之后这么多年了应该还是要签的吧？

房客：因为不好意思，之前关系一直没有太大问题。

房客表示，她在RTB说起自己的委屈，忍不住当场大哭。这次，孩子没了，两口子多年的努力白费，房客认为和房东关系很大，更不可能轻易搬出去，“便宜他们”。所以，现在最想做的，就是继续租住在房东家。

5.为什么不报警呢？

私闯民宅，申请禁制令房东家都回不了。

这个事情找RTB纯属浪费时间，就一条私闯民宅就可以打电话报警了，再申请一个禁制令让房东连家都回不了。

房客：当时没有想到，事后朋友说再报警意义也不大了。手机里也保留了证据，希望大家能给点建议。

6.能够租住8年，相信双方关系没有这么简单，也不是一下搞崩了？究竟是什么导致突然反目成仇了呢？

对此，这名租客表示，还是为了钱。房东按照省政府的涨租限制，只能够上涨2.5%，房东表示太少了。但她还是认为价格可以谈，但是她想要面谈加条件，于是房东不同意。之后，房东就开始“骚扰”他们。

很多网友对这名房客心存疑问，但在她解释之后，也慢慢理顺了这中间的逻辑。

很多网友站在女性的立场，也很理解这样的悲剧。

确实，怀孕尤其是初期，心情波动流产几率比较大。有网友表示：“我闺蜜，发现她老公出轨，心情差，孩子就没了……”

也有网友劝她要理性解决，把专业的事留给专业的人来处理，光在网上曝光也只能有舆论上的谴责，解决不了本质问题，还可能因为侵权给自己带来麻烦。建议她还是保留所有证据，并交给律师。

租客回答：“我知道要找律师，但是找到负责任不会忽悠人的律师不容易。我希望能通过RTB去找律师。“她表示，自己开帖曝光和找RTB同时进行的，主要为了寻求精神支持，以及曝光房东的恶劣行为。

也有网友理性发言，单从租客、房东的交易的角度来说，人家断网可能不是断掉了essencial的条件，因为她老公还可以回到办公室上班，拥有其他选择。

房东、房客在面临房租涨价时，肯定会涉及到一个关系恶化的过程。毕竟，在生活成本上升的当下，谁都想为了兜里多存点钱，争取自己的利益。整件事，起因就是钱，价格没谈拢。最后恶化成了骚扰事件，让双方都很难下台。

经过这件事，希望大家能够有所警示。

1.如果没有正规协议，在发生矛盾之后，仲裁庭也很难裁定一些事实。

虽然，口头的协议也是有效的。不过，一旦在租房居住期间出现纠纷，口头协议往往很难使得双方的利益都不受到损害并最终平息争端。

2.房东涨租确实是有一个限度的，这是所有房东都面临的问题，一般限额是2.5%，此外，涨租需要提前90天进行书面通知，租客必须知晓。

3.房客扫落叶、铲雪是人情还是义务？这一点非常值得玩味，如果是租客，应该根据自己分租的面积，和房东商定一起铲雪、扫落叶。如果是Occupier（没有合同，房东的朋友、家人居住），是有责任铲雪、扫落叶的。

而上文的租客，名义上是租客，其实因为欠缺合同，可能被视作Occupier，因为身份不明，大家互相之间责任划分不明，也是长期积蓄矛盾的点。

4.租住双方应该互相体谅，抱着感恩心态。最开始能够答应现金+无合同形式执行的，代表着充分的信任，日后反目成仇，撕破脸，在温哥华这样一个抬头不见低头见的地方，还是挺难看的。