越来越多家庭无力承担高额按揭贷款月供。加拿大银行家协会（CBA）的数据显示，5月按揭贷款拖欠率继续走高。

逾期至少90天的按揭贷款规模较2022年翻了一倍以上，拖欠率逼近十年高点。新增按揭放款规模也无法抵消贷款结清流出量，2020年低利率时期带来的贷款增量基本消耗殆尽。

加拿大按揭拖欠率逼近十年高位

加拿大银行业按揭拖欠率定义：逾期90天及以上按揭贷款占全部贷款的比例。

2016年那次冲高只是短期异常，仅维持一个月后便持续回落，但本轮拖欠率正持续稳步上涨。

加拿大银行按揭逾期规模达到衰退期水平

加拿大银行按揭逾期户数：逾期90天及以上的按揭贷款数量。

5月按揭逾期户数上涨2.3%，达到14061户，同比大增27.2%，创下2014年以来新高。而同比增幅尤其值得警惕，过去数十年间仅有一个月份增幅高于当前（2024年8月）。这样的增速上一次持续出现是在2008至2010年金融危机期间，非衰退环境下十分罕见。

疫情期间按揭业务增长红利大幅消退

加拿大银行业按揭总量：CBA会员银行持有的按揭贷款总笔数。

加拿大各大银行按揭贷款总量连续第八个月下滑。5月贷款笔数减少893笔，降至493万笔，同比下降0.8%（减少4.03万笔），较2022年8月历史峰值下降3.7%（减少19.06万笔）。当前银行按揭存量已经回落至2020年10月以来最低水平，2020年低利率催生的业务扩张成果大多化为泡影。

另外，对于还款记录不良的借款人，加拿大各大银行常会转让其按揭贷款，或是拒绝续贷。高风险借贷人群不断从主流银行体系流出，转向监管透明度更低的B类贷款机构。

这意味着上文这份统计数据本身已经被“美化”，实际情况本就不容乐观，真实的逾期状况很可能远比数字体现出来的更加严峻。

来源：https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-arrears-hit-recession-levels-reality-is-likely-worse/