列治文市府报告显示今年第三季度，列治文的房地产市场继续缓慢降温，销售量减少，部分房屋类型的价格略有下降,但联排屋的价格继续保持上升。

同时，各类建筑的建筑许可证数量似乎都在增加中。

根据列治文市政府工作人员的报告，第三季度，列治文独立屋和公寓的价格略有下降，但联排别墅的价格继续保持上升趋势。

另一方面，联排别墅的价格在今年第三季度上涨至114.94万元(2.1%)，和大温哥华地区的同期指数相比，联排别墅的价格同比略有上涨。

根据《列治文新闻》的报道，市政府工作人员的报告还显示，和2023年第三季度相比，列治文的住宅房屋销售量下降了26.2%(售出638套房屋)。

其中公寓销售的降幅最大(29%)，其次是联排别墅(24.5%)和独户住宅(21%)。

挂牌房源的平均上市时间也表明了这一点，今年第三季度挂牌房源的平均上市时间同比全面增长。

公寓房源的平均上市时间增幅最大(26.9%)，达到 33 天。联排屋紧随其后，平均上市天数增加了 8.3%，达到 26 天;独立屋的平均上市天数为 35 天(2.9%)。

报告称，与此同时，挂牌房源数量也有所增加，为购房者提供了更多选择。

截至 9 月底，销售量与活跃挂牌量之比为 11.7%，略高于去年同期的 20%。

从历史上看，如果该比率长期低于 12%，房价就会下跌。

报告补充说："这部分是由于人们对负担能力的持续担忧，尽管近期利率有所下调，但许多潜在购房者仍感受到借贷成本上升的压力。”

开发项目与空置率同时上升

虽然列治文的住宅市场似乎处于下滑趋势，但该市的开发市场却呈现出另一番景象。

2024 年第三季度颁发的建筑许可证数量同比增长了 11%，上一季度共颁发了 150 份住宅建筑许可证、111 份商业建筑许可证和 63 份工业建筑许可证。

在这三种类型中，工业建筑许可证的增长幅度最大，自 2023 年第三季度以来增长了 37%。值得注意的是，列治文第三季度新增了 531 个住房单元(208.7%)。

建筑价值(582.5%)增至 7.814 亿加元，开工量增至 434 座(1.3%)，与大温哥华地区(开工量大幅下降(18.7%))相比，列治文地区的发展也呈现出欣欣向荣的态势。

商业空置率也在上升

列治文的商业供应量持续增长，但空置率也在上升。

报告解释说，今年第三季度，列治文的工业用地空置率为 1.9%，而一年前仅略高于 1%，因此要价租金保持在相对适中的水平。

这略低于大温地区的空置率，后者上升至 2.8%，是自 2016 年第二季度以来的最高值。

同样，写字楼的空置率也略有上升，达到 10.9%;与此同时，公交导向型写字楼的空置率与去年相比为 7.8%--列治文写字楼的要价租金是该地区最低的。

这和大温地区的空置率(11%)几乎持平，后者比去年增加了 12.2%。

报告称："在全球形势影响本地趋势的情况下，列治文的低水平经济增长预计将持续到 2024 年。“