BC省长尹大卫昨日公布《分契物业法》修正案，移除分契式房屋中的出租限制规定。有业界人士认为，新修例可望帮助目前部分持有物业而无法出租的业主；亦有人认为新例不能解决住屋问题。

省长尹大卫昨日公布《分契物业法》修正案，移除分契式房屋中的出租限制规定。他认为在全省 300,000 个同类单位中，中约有 3,000 个将受修例影响。

他认为，取消出租限制等同突然要求此类法团处理更複杂的租务问题，且须处理更多短租事务，对他们造成困扰。

另一方面，他又认为新例下，处理有问题的租户将变得困难，因新修版《分契物业法》或现行的《住宅租务法》 (Residential Tenancy Act)，均未不承认法团“有法定利害关係”的地位。 而在《分契物业法》修例通过之后，法团以往利用租约中的政策声明，给予己方逐客权力的做法，可能很快就会受到挑战。

此外，他表示新修例将改变分契公寓租赁市场生态，且不能解决住屋问题，因此新法涉及的多为每月租金约 2,000元的一房单位，而非适合家庭的两房或三房单位；唯目前省内缺乏的，正正是可负担的两房、三房单位。

不过资深物业管理经理梁雄杰在接受本台访问时则表示，现时大温等地确有一部分业主苦于部分建筑内的租务限制，无法租出物业，并因而须缴交空置税；而新修例对此类业主而言，确有帮助。

另一方面，他又认为有关修例可以在短期内增加房屋供应量。

他解释，本次修例涉及的物业，为按现行条例，在2010年后登记《租务详情披露书》的分契物业；而有2010年前通过的租务限制，包括“整栋不得出租”、“只能出租一定百分比的单位”及租客年龄限制等。

他认为，修例对业界而言，可减少业主立案法团及管理公司，在处理租务限制方面的工作量；不过租客迁出、迁入的频密程度亦将随之增加。