4月16日，我们举办了一场面向VVIP客户的专场交流会，本次活动共迎来了近70+位客户到场参与，现场可以说是高朋满座。

2026年的市场已经过去了四分之一，在这样一个“上蹿下跳”的行情里，这次交流会我们重点和大家聊了一件事：在不确定性越来越高的环境下，投资者到底该怎么把钱投得更稳、更安心。

整场氛围非常热烈，大家带着问题来，也在交流中不断碰撞出新的思考。我们没有过多去“讲故事”，而是把景泰真实在做的投资逻辑，以及背后的风控体系，尽可能透明地分享给大家。

这场交流的核心，其实就围绕一个问题：在现在这样的市场环境下，钱到底怎么投，才更稳、更有把握。

不少客户问得很直接，不是想听概念，而是想知道：你们到底是怎么控制风险的？资产又是如何做到既安全、又能持续增长？

所以这次，我们把平时做投资时的底层逻辑，用最简单的方式讲了一遍。

景泰在每一笔投资上，都会重点看五个核心维度：人、资产、价格、结构，以及退出机制。

先说“人”，也就是开发商。我们会看他自己投了多少资金，是不是真的“有肉在里面”；也会看他手上的现金和备用资产，是否足够应对突发情况；同时也非常看重他过往的项目经验，尤其是在市场波动中的表现，以及关键时刻的执行能力。

接下来是“资产”。我们不会只看“有房子就可以”，而是会从多个维度去判断，比如项目所在区域的基本面，是核心地段还是偏远区域；当前是否有稳定现金流，未来有没有提升空间；同时结合周边成交价格和租金做对比；如果涉及改造或重定位，也会重点评估其复杂度和可执行性。这一整套评估逻辑，本质上都是为了让投资更稳，让风险更可控。

第三是“价格”。所有项目我们都会做独立估值，而不是单纯参考对方报价，同时也会做压力测试，比如在利率上升、市场回调的情况下，这个资产还能值多少钱，未来退出时是否依然安全。所有估值都会交由当地第三方专业评估机构完成，确保判断更加客观。

第四是“结构”，也就是资金是如何借出去的。包括贷款比例（LTV）控制在什么范围，项目现金流是否能够覆盖利息（DSCR），有没有额外担保，以及是否设置利息储备和应急资金。这些都是为了在风险出现时，给投资增加一层缓冲。

最后是“退出”。我们在投资一开始，就会想清楚这笔钱未来怎么回来，是通过再融资，还是出售退出？如果市场环境不理想，这两条路径是否依然可行？利率变化会带来多大影响？这些都是提前要算清楚的。

简单来说，我们不是靠“赌市场”去赚钱，而是通过一层一层的筛选和控制，把不确定性尽量降到最低。

在本次交流会上，我们也和大家同步了景泰资产管理在2026年第一季度三个基金产品的表现情况：

1. 景泰房屋抵押贷款投资公司（GMIC）

• 派息周期：2026年1月1日 – 3月31日

• 季度回报率：1.97% 

• 过去12个月回报率：8.24% （含复利再次投入）

• 派息频率：季度（每年4次）

• 参与股息再投资计划，收益将按复利计算

2. 景泰居民抵押贷款基金（GREF）

• 派息周期：2026年3月1日 – 3月31日

• 月度回报率：0.60% 

• 过去12个月回报率：7.39% （含复利再次投入）

• 派息频率：月度（每年12次）

• 参与股息再投资计划，收益将按复利计算

3. 景泰商业抵押贷款基金（GCOM）

• 派息周期：2026年3月1日 – 3月31日

• 月度回报率：0.76% 

• 过去12个月回报率：9.66% （含复利再次投入）

• 派息频率：月度（每年12次）

• 参与股息再投资计划，收益将按复利计算

除了产品本身，这次我们也和大家聊到了当前宏观市场的一些变化。

比如过去两年，黄金是表现最亮眼的资产之一，但近期也出现了明显回调；与此同时，受国际局势影响（例如美国与伊朗的冲突），油价持续走高，进而推高了整体生活成本。

这些变化，其实都在提醒一件事：市场的不确定性正在变得更复杂。

在这样的环境下，投资不再只是“追求高收益”，而是更需要思考：如何让资产在波动中保持稳定，并实现可持续增长。

对于大家普遍关心的加拿大利率走势，我们的判断是：高利率环境可能会维持更长一段时间，这也意味着，未来的投资决策，需要更加保守和理性。

整场交流下来，大家的一个共识也越来越清晰：在当前阶段，比起“能赚多少”，更重要的是“能不能稳住，并持续增长”。

尤其是当我们管理的资金规模不断扩大时，真正拉开差距的，不是多赚一点收益，而是能不能把风险控制好。而这，也正是景泰资产管理30多人的专业团队长期专注、反复打磨的核心能力。

本次活动现场也设置了充分的交流问答环节，感谢每一位到场的投资者，带着问题与思考走进来，在一轮轮交流中找到答案，也在离开时多了一份笃定与信心。

在当前市场环境下，大家对于全球局势变化带来的不确定性，也表现出更多关注。围绕这些问题，我们也将在后续的公益讲座中继续展开深入分享：

• 现在还适合投资吗？

• 在抗通胀的背景下，如何让资产不贬值，还能稳健增长？

• 市场下行时，我们该如何应对？

• 在当前市场中，投资最需要避免的三个误区

扫描下方微信二维码

报名关注后续的公益讲座活动：

“加拿大的市场机遇，和投资分析”